美景与收益兼得!坐拥绝世美景 享极优年回报率

来到土澳，在悬崖峭壁中间开辟出来的大洋路是必去的景点。

 (项目土地周边实景图)

大  洋  胜  境

14-16 Ocean Road South, Lorne

澳大利亚最著名旅游景点之一 

大洋路 (Great Ocean Road) 中心地段

 洛恩市(Lorne)豪宅及度假酒店区 

占地3479平米*，坐拥临海全景，绝无仅有的优质开发用地 

可开发超过120个房间

局部四层的高端海景酒店 

或超过60户全海景别墅 （STCA）

澳大利亚旅游度假黄金胜地

附近酒店及短期住宅物业有高出租回报率

预计项目回报率超三成

并可带来长期稳定物业收益

澳大利亚最著名旅游景点之一 大洋路

洛恩小镇（Lorne）是澳大利亚著名景点之一大洋路（Great Ocean Road）上中心旅游观景地段，是澳大利亚居民一直偏爱的度假胜地，距离墨尔本城区车行约2小时。

阳光沙滩还有森林瀑布是最让人放松的度假景色。这里有风景如画的洛恩海滩，还有壮观的厄斯金瀑布，都让人流连忘返。一年一度的瀑布音乐节更是一场狂欢，吸引了全澳大利亚甚至外国游客前来观赏。

洛恩小镇拥有温和的气候、绝妙的咖啡厅、独特的商铺、精品店和画廊，是大洋路沿途最受欢迎的度假胜地之一，每年都会吸引很多海内外游客。

3479平米*空前优质的可开发用地

该地块位于Lorne黄金角位置，面积约为3479平方米，属于开发商偏爱的一般住宅区(GRZ1) 和设计开发规划区(DDO4)，可用于开发建造公寓、酒店、度假村、休闲娱乐场等多种不同物业类型。罕见的东北朝向，自然上坡地势给未来开发项目提供了景观和开发空间最大化的优势。

优越的地理位置，180度无敌海景

该地块拥有优越的地理位置，可享受180度无敌海景。Lorne码头近在咫尺，美食餐厅、休闲娱乐设施应有尽有，靠近Lorne社区医院和小镇中心，生活便利，相邻Lorne著名的保护建筑——大洋酒店。

可开发四层公寓，预计年回报率超过三成

洛恩市最黄金地段绝无仅有的临海开发地块，位于Lonre豪华住宅/酒店区，毗邻历史悠久的大洋酒店。附近租住市场旺盛、度假和海内外旅游需求大，预计项目回报率超三成，并可带来长期稳定物业收益。

根据Booking.com/Airbnb/realestate.com.au 的数据显示：

周边公寓短租租金为: $450-$600 / 晚  ** ，出租率高 

周边公寓售价为: $995,000   **     

近期Smith Street周边别墅售价为: $3,300,000   ** 

近期Charles Street周边别墅售价为: $2,500,000  ** 

大洋路每年游客人流量1813万***。旺季入住率为100%， 节假日期间整个洛恩市的酒店住宿需提前至少三个月预定。附近区域绝大部分为海岸景点保护区， 洛恩市几乎没有同类可以开发公寓或酒店的土地。各大澳洲本地及海内外酒店集团均有在当地开设新酒店的强烈意愿。

度假胜地 - 绝佳地段 - 极稀缺开发资源

现火爆上市 

*大约。本资料所展现的信息属于一般来源信息，仅供参考。我们建议您根据自身情况在采取行动之前确认资料信息的准确性，并征询独立的财务及法律建议。  

** Booking.com / Airbnb / realestate.com.au  

***维多利亚旅游局 Great Ocean Road Market Profile

• 于澳中两地房地产市场拥有20多年营运经验。

• 现于澳洲地产市场拥有一手房、二手房、房产开发三驾马车联动格局。

• 提供置业\投资\移民留学一体化咨询与服务；

• 提供从购房到贷款\租房与转售的全流程VIP服务；

• 提供买地建房\推倒重建\开发项目管理等私人订制型理财专案。 

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