最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 16.0°C-18.2°C
澳元 : 人民币=4.72
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

地理位置偏+竞争不激烈 墨尔本建设成本居世界前列

2017-03-08 来源: 澳洲网 原文链接 评论0条

据近日公布的《2017全球建设成本》报告显示,墨尔本已成为全球建设成本最贵的城市之一。在全球建设成本最贵城市排行榜上,墨尔本排名第14,排在首位的是美国纽约,中国香港排名第二,瑞士日内瓦与英国伦敦分居第三与第四。

地理位置偏+竞争不激烈 墨尔本建设成本居世界前列 - 1

工会历史悠久且权力大

报告发现,墨尔本的工会组织拥有漫长的历史,而且他们拥有强大的话语权,这是导致墨尔本建设成本居高不下的原因之一。

与此同时,这份报告的作者Gareth Robbins指出,澳洲的地理位置相对孤立,加上当地建筑公司之间竞争不够激烈,这些因素同样推高了墨尔本的建设成本。Robbins表示,尽管维州乃至其他各州都推出了数量可观的基础设施建设项目,但由于地理位置相对孤立,澳洲建设成本依然较高。

此外,他还补充称,相对于欧洲与美国,澳洲私营行业之间的竞争十分疲弱,一些私营建筑公司使用的建筑材料大部分依靠进口,而受澳元汇率与关税影响,这些建筑材料的价格很不固定。不过,罗宾斯指出,虽然建设成本长期保持高位,但墨尔本依然推出了大量修建铁路与加宽公路的项目,同时新的房地产开发项目也在接二连三的涌现。

地理位置偏+竞争不激烈 墨尔本建设成本居世界前列 - 2

维州开发项目未受影响

报告发现,与西澳、昆州等传统资源大州相比,作为资源相对匮乏的维州的首府,墨尔本推出的公共与私营建设计划反而更多。这主要是因为为了保住墨尔本作为全球大型城市的地位,维州政府屡次承诺要增加基础设施建设开支。

不过,墨尔本拥有漫长的工会发展历史,这些工会的宗旨是保障工人的利益不受损害,这就导致当地建设成本进一步上升。

报告还发现,虽然澳洲整体建筑市场将继续受到大宗商品市场增长放缓的影响,但维州与新州的基础设施与住房建设市场将继续保持强劲增长势头。尤其基础设施建设可能是增长形势最亮眼的领域,包括公路、铁路以及机场等项目都包含着无数机遇,如墨尔本西部分流高速路项目以及西悉尼机场铁路项目等。

地理位置偏+竞争不激烈 墨尔本建设成本居世界前列 - 3
(图片来源:网络)

澳洲建设规模全球排第二

虽然建设成本位居全球前列,但澳洲在住房建设规模上却名列前茅。据经合组织(OECD)与世界银行(World Bank)联合公布的数据显示,通过对比2010年与2015年的住宅建设数据,澳洲新宅建设规模排名全球第二,仅次于韩国。此外,澳洲每1000人所拥有的住宅数量是英国人的5倍,而且比美国人多2/3。

若从全国范围来看,西澳人均住宅数量最高,达到每1000人拥有12.3套房;其次为首领地,每1000人拥有10.2套房;维州排名第三,每1000人拥有9.6套房。值得一提的是,新州每1000人才拥有6.2套房,且已超过30年低于全国平均值。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选