逆袭！85后港男投资有道 看准低位入手澳洲两物业现身价翻倍

32岁会计师萧家辉(Simon)，对数字敏锐，投资甚具心得，他除了成功于金融海啸年低位置业、近年“添食”多购一伙外，两年前见澳元低水及租金回报高，更买入两个澳洲物业，年赚回报6至8厘。

（图片来源：东网）

于香港土生土长的Simon，于中文大学毕业，读书时一直有做私人补习赚外快，毕业后亦随即到会计师楼工作，虽然工作时间长，不过收入不俗，所以在2008年，即其24岁时已成功买房。Simon表示，当时原本与家人同住唐楼，不过发现地方不够住，需要换楼，所以决定先沽出唐楼单位，并以利是钱及个人储蓄补贴首期，成功凑够约百万元的首期，于筲箕湾丽东豪苑购入一个楼价逾200多万元的两房单位，及后自行改建为三房单位。

在2011年，当时Simon与女友已到谈婚论嫁阶段，由于另一半须在天水围上班，若继续住在筲箕湾，交通路程相当遥远，所以Simon决定购入人生第二层楼，购入长沙湾昇悦居一个两房单位作为爱巢，当时楼价约300多万元，承做七成按揭。数年后，二人家庭亦变成幸福的三人家庭，爱子心切的Simon，为方便外父、外母帮忙照顾小孩，考虑在同区“添食”。

虽然Simon月入不俗，而妻子收入亦相当稳定，但作为会计师的Simon亦发挥老本行，仔细计算后，发现筲箕湾的单位已升值至500多万元，所以最后决定沽出丽东豪苑单位套现，并于2015年以约515万元购入长沙湾泓景台两房单位。

（图片来源：东网）

自认为进取型投资者的Simon，在2015年时亦有见澳元低水，加上当时手头现金充裕，决定转战投资澳洲物业，于墨尔本近郊买地起楼，淨地价约27万澳元(约157万港元)，连同建筑及其馀杂费，合共50多万澳元(逾300万港元)，建了一间逾2,000多方尺的独立屋，现时租予当地家庭，租金回报高达6至7厘。

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Simon于去年再斥约38万澳元(约220多万港元)在墨尔本入市，不过今次却选择了位于市中心的多层式住宅一个面积逾500方迟的一房单位作投资，由于该单位邻近Monash University，所以能吸引学生客租住，预计月租可到1,700至1,800澳元(约1万港元)。