首次置业者哭晕!在悉尼买$65万房已成奢望 CBD45公里以外或许才有好选择!
【今日澳洲7月4日讯】“如果你想在悉尼安家,那么你就必须向房价妥协”,对于首次置业者来说,这绝对是一句听过千百次的话。新州最新政策规定,首次置业者购买的房屋总价低于65万澳元可以减免印花税,低于80万澳元可减免部分印花税,但这样的房屋在悉尼并不多见。
(图片来源:Domain网站)
据Domain网站报道,目前悉尼的房屋中位价为115万澳元,低于65万澳元的房屋比首次置业者预期的还要难找。Domain Group数据显示,这种“入门级”物业大约占市场份额的25%,中位价为67.2万澳元,超过了优惠政策规定的65万澳元。
(图片来源:Domain网站)
因此,想要找到总价低于65万澳元的物业,首次置业者不得不降低两个标准,即位置和类型。Domain Group数据显示,悉尼CBD10公里半径范围内的房屋中位价高于200万澳元,10至25公里的房价中位数则降至136万澳元,25公里外的房屋中位价位77万澳元,可以实现部分印花税优惠,但如果想要享受全部豁免,首次置业者还需要继续向外径扩散。
(图片来源:Domain网站)
6月28日,距离悉尼CBD45公里的 Mount Druitt一套3居室物业以65万澳元出售;距离CBD50公里外的Campbelltown,近日一套2居室单元房以46.5万澳元的价格顺利成交。澳洲首次置业者协会(First Home Buyers Australia)联合创始人Taj Singh表示,在悉尼西南和西北部,首次置业者可以找到合适的住房。
(图片来源:Domain网站)
地产经纪Frank Russo建议买家可以选择房间数量较少的房屋,并寻找一些有潜力的物业,这样可以减少一些不必要的支出,同时方便扩展空间面积。另外,Smartline抵押经纪人Sam Ghoreyshi也建议首次置业者,降低对房屋的期望值,“当所有选择都已经用尽时,就是改变策略的时候了”。
(实习:Lisa 责编:Effy)