澳首次置业贷款4年来第一次增长！澳财长欲为首房大幅减税再补贴！
【今日澳洲11月9日讯】近日，由于澳大利亚的政策限制，首次置业人数多年来第一次取得了强劲的增长，”炒房团“被迫退出澳大利亚房产市场，投资者贷款利率下降了6个百分点。澳财长欲立法通过对首次置业者减税加补贴。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
据《悉尼晨锋报》报道，澳大利亚统计局周四公布的数据显示，维州自六月份以来首次购房贷款增长了57％，新州增长了32％。整体贷款减少了3.6％ ，远低于市场预期的涨幅2％，推动房价进一步下跌的猜测。经济学家表示这正是政府收紧贷款限制的有效成果。3月，澳大利亚审慎监管局迫使银行撤回有风险的贷款，因为投资贷款已经增长超过全国贷款的50％，引发了政府对房产市场稳定性的担忧。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Commsec经济学家Craig James表示，9月份下降的6％是过去两年来的最大跌幅。“我们预计房地产市场将会软着陆。Berejiklian和Andrews政府率先采取措施，使首批购房贷款增长至4年最高水平。这一增长主要是因为新州和维州政府七月份对首次购房者采取的激励措施，两州政府给予首次购房者印花税减免和新房补贴。“
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
40年来，建造新房的贷款数一直处在同一水平，上世纪70年代，在悉尼和墨尔本的人口政策推动下，这一数字依然没有改变。而在去年，终于迎来了增长，总体增长了1.8%达到113亿澳元。房屋产业协会首席经济学家Tim Reardon表示：“由于目前正在建大量公寓，将来供应变多，首次置业者将被带回市场。这是一个非常积极健康的现象，但对租房者来说可能不是好消息，投资房产越来越少就收紧了潜在的租赁房供应，我们应该密切关注投资者在市场上的活跃程度。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
财长Scott Morrison表示，他们为抑制投资贷款增长而采取了有针对性的行动，目前已经让悉尼和墨尔本更热的市场出现了一些动荡。推高房价的主要原因是供不应求。投资者贷款的强劲增长又加剧了这一问题，投机式购房助长了低成本纯利息的融资。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
但是目前工党拒绝给首次置业者减税立法，因为他们认为这会抬高房价。财长表示：”所以我们正在努力协商合作，尽力完成这项立法计划。“
（Carol）
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