中资开发商以超4000万澳元高价出售歌剧院公寓零售商铺

图：Opera Residences底部的零售空间是悉尼最好的地段之一。 图来源：网络

中资开发商新华联集团与合资伙伴Landream，以超过4000万澳元的价格将它们位于环形码头的Opera Residences豪华公寓底部4层的零售商铺和餐厅卖给一个私人家族，该公寓可俯瞰整个环形码头，而这次交易也刷新了地层零售资产交易金额的最高纪录。

新华联集团是中国最大的开发商之一，而总部位于墨尔本的Landream公司是由KevinLi领导，正在开发坐落于CollinsStreet 600号的大楼，由知名已故建筑设计师Zaha Hadid设计，文华东方豪华酒店将入驻其中。

新华联集团的这笔期房交易位于Macquarie街71号，是一个占地980平方米的优质零售空间。但收益率却低于4%，是同等规模地层商铺投资的最低纪录之一，主要因为这个家族(买家)希望能拥有海港区最好的商业地块。

上述的零售空间已预先与高端时尚品牌接轨，目前已有两家高级餐厅和一家国际连锁餐厅将入驻，提高这栋悉尼最贵公寓大楼的价值。此大楼还可欣赏到环形码头，岩石区，悉尼海港大桥，悉尼歌剧院的壮观景色。

图：公寓具有绝佳视野，俯瞰环形码头、悉尼歌剧院、悉尼海港大桥以及岩石区的壮观景色。  图来源：网络

去年，Opera Residences公寓大楼的顶层(272平米)以创纪录的2600万澳元价格（平均每平米95000澳元）卖给了一个当地买家，后来证实买家是富有的商人和慈善家Robert Salteri和他的妻子Kelly。Salteri同时还以3100万澳元的价格买下2套3居室的公寓。

 活力区域的出现

新华联澳洲总经理Michael Gao表示，2020年之后，随着环形码头区的渡轮码头改造，与Opera Residence的再开发，将使环形码头区域变更有活力与繁荣。

OperaRetail的营销由莱坊的Andy Hu, Dominic Ong和Alex Alamsyah，JLL的James Aroney ，以及BelleProperty Commercial的Andrew Vines等三家公司共同负责。

 Andy Hu表示，买家是当地的投资者，过去的五年里他们一直在寻找最好的市中心零售资产，他们对该建筑的设计与质量以及Opera零售部门提供的所有选项都有极深刻的印象。