当Airbnb房东有这么多门道!但最重要是报税!这是今年ATO重点打击对象!
【今日澳洲1月10日讯】Airbnb已经成为了很多澳洲人的宠儿,他们选择在自己出门度假的时候,将自己家出租出去,挣一点零花钱。Airbnb的一大优点是,你可以从其他房主的评价中得到参考,选择客人。
据Domain网站报道,Airbnb澳洲和新西兰的主管Sam McDonagh说:“无论是一个空闲的房间,还是你自己的家,或一个树屋,在平台上创建信息都是免费的,人们正在使用Airbnb来合理利用他们最大的资产,并把它转化为额外的收入。澳洲Airbnb房东年均收入为5600澳元。”
但在成为Airbnb房东之前,一个主要的考虑因素是,当你的客人到达时,你是否会在附近,或者你是否会离开并把整个家都租出去。
如果你拥有一套公寓,那你需要查询一下公寓规则,你不在家的时候,可能不允许你出租整套公寓。
和所有的房地产一样,照片是销售的第一步,所以你要确保图片尽可能的吸引人。你的描述应该清楚而全面,包括允许居住的人数,是否欢迎带孩子的家庭,以及是否会提供早餐。Airbnb的具有竞争力的定价工具可以帮助你设置合适的价格。
此外,非常重要的是,房东还应该向澳洲税务局进行报税,税务官员已经发出警告,他们在2018年,重点打击通过Airbnb出租房屋而不申报收入的人。房东应该明白,通过在Airbnb出租房屋,他们将在出售房屋时承担资本利得税,计算基于房屋出租面积以及用于该目的的时间。
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(Vanessa)