悉尼房产空置率增高！Hurstville飙升至2.6%，今年想涨租不容易！

【今日澳洲1月22日讯】由于租金价格的缓慢增长，悉尼业主需要对平缓的一年做好准备，房地产研究所的数字显示，悉尼的住宅空置率上升至4年来的最高水平。 

据《澳洲金融评论报》报道，周一公布的数据显示，在市中心和外环城区的驱动下，大悉尼地区12月的住宅空置率从11月的2.1%上升到了2.2%。房屋的空置率已经与2013年7月的数字相当。悉尼的空置率在2012年9月达到高峰，当时的空置率为2.5%。

房产研究所的数字，与咨询公司SQM Research上周发布的数据相符，这标志着，业主要为放缓做好准备，房产研究所的主席Leanne Pilkington表示，租户越来越占上风。 

Pilkington说：“我看不出租金会有增长，房东们必须面对现实，也许不会出现他们期望的租金。”

通常在12月和1月，空置率会出现上升，这也反映出因为澳洲有史以来最大规模的住房建设热潮，悉尼新住宅的供给量在增加。

（图片来源：网络）

房产增加的情况在悉尼中环城区表现得最为明显，一系列的城区，如Bankstown、Hurstville和Ku-ring-gai，房产空置率都在12月飙升至2.6%，这是2012年9月2.8%以来的最高空置率，而这些区域在11月的空置率为2.2%。

在外环城区，包括Baulkham Hills、Blacktown和Penrith，12月的空置率从11月的2.1%上升到2.3%。12月，只有悉尼内城区的空置率出现了下跌，从11月的2.1%降至2%，但仍然高于4月的1.5%。

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（Vanessa）