澳洲还有天理吗?单亲租客被迫搬家,亚裔房东遭罚款$11681!只因为邻居干了这事...
生活在悉尼,出门在外,大家都想简简单单的生活。
近日,悉尼富人区Potts Point的一个房东被法院责罚$11681,作为给自己被迫搬走的租客的损失赔偿费。
而这位租客之所以搬走,是因为她受不了楼下邻居吸烟飘上来的烟味。
据《悉尼晨锋报》报道,Lynette Laming女士在去年12月份与女儿搬进了Potts Point的一个公寓。不出几天,她就抱怨说,有“非常强烈的抽烟气味”从楼下邻居房子飘入自己的公寓。
她找到了租房中介公司和公寓楼的物业管理委员会,要求解决这个问题。
但是,楼下邻居抽烟产生气味问题仍没有解决。她便将自己的房东,拉吉班达里(Raj Bhandari - 一个印度裔医生),告上了新州民事及行政法庭,声称房东没有为自己提供一个安全的住所。
“毫无争议的事实是,浓浓的烟味是从楼下邻居那里的一个老人租客房间飘出的。这位老年烟民患病,是个老烟鬼,” 法庭判决如此认定。
由于公寓楼内的烟民是可以在自己房中吸烟的,所以物业管理委员会也无能为力。
到了今年五月,身为房地产经纪人的Lynette Laming女士搬出了这个公寓,声称浓烟使她的孩子身体产生不适,并寻求约$14000的赔款。其中,包括以每小时$240计价的搬家成本。
仲裁庭判决说:“虽然这不是他(房东)的错,但他仍然有责任采取必要措施,以确保给租客提供一个适合居住的环境”。
最后,法庭责令房东支付$11681的赔偿费,其中包括减租,搬家费用$2800,以及租房者花了$900购买的百叶窗的费用。
“让租户和一个孩子生活在如此的烟雾气味环境下是不能让人接受的,特别是在烟味如此强烈的环境中,”法庭说。
房东拉吉班达里医生当然不服,对该决定进行了上诉,认为这一切是“超出他的控制范围”的外力造成的,并且他自己也作出了合理的努力试图来解决问题。
可是,他的上诉被驳回。
说实话,真心为这位印度房东心疼!本想买个房子,收个房租,实现财务自由,没想到摊上了一个做地产中介的单亲妈妈……
看这面相……
看来,在悉尼买投资房,还真是要小心小心再小心!
不但要看位置!
还要看户型!
当然,风水也必不可少!
最后,还要小心挑租客…和邻居!
(图片来源:领航悉尼)