每日地产 | 豪华公寓聚集地，Double Bay土地交易活跃

Double Bay位于悉尼东部地区，如今已经成为豪华公寓的一个最新聚集地。位于Cross街的一处商业地产正处于待售状态，其估价达到1500万澳元。

房产位于Cross街12号，所在地块面积为329平米，业主是一户人家，已经持有房屋产权20多年。这处商业地产已经全部出租给了11家零售商及商业租户，目前业主正在对其进行拍卖。

Colliers International的房产经纪人Miron Solomons与同事Matt Pontey及James Wilson一起负责房产的销售，他认为这处房产十分独特，应该可以引起买家的强烈兴趣。

Wilson先生说：“这处收藏级资产不仅有多重收入来源，还有极大的开发潜力，这也是Double Bay地区多年来第一处进行拍卖的永久产权商业地产，所以我们相信会有很多买家想要利用其优势好好进行一番投资。”

此处地产可用于公寓开发，在此之前，大型开发商Toga和SJD已经在Cross街上开发过此类项目。

目前，Toga正在Cross街16-18号开发一处含13套公寓的住宅项目，名为The Hunter，而SJD也拥有这条街道上20-26号及28-34号两处建筑场地，同样用于公寓开发。

SJD总部设于中国上海，目前集团正在这两处场地开发1788 Residences奢华公寓项目，项目价值达到1.5亿澳元。

这两处开发项目以及Cross街12号都位于洲际酒店（InterContinental Hotel）对面。该酒店已经过翻新，不久前被中国房地产开发商上海连合（Shanghai United）收入囊中。

Pontey先生表示：“按照目前的计划，在该地区的8处重点开发场地，将打造277间欧洲乡村风格的公寓。”

现在，Cross街12-34号整个街区中，14号是唯一一处还未出售用于重建的商业地产，而在过去两年，也曾经有人向业主提议，希望购买此处地产。

受到银行贷款宏观审慎政策的影响，悉尼其他地区的市场却在转冷。不过奢华公寓市场目前形势比较好，有许多富裕的买家正在寻觅面积稍小的高端住宅。