每日地产 | 52亿盈利 VS 2920万亏损，墨尔本物业转手的季度数据

在去年最后的三个月里，全国各地墨尔本的独立屋卖家是最成功的，此外转手盈利的单元房卖家也增加了。

在第四季度里，墨尔本只有0.8%的独立屋是亏本出售的，而第二名的澳洲首都领地和第三名的悉尼分别为1.7%和2.3%。

CoreLogic最新的报告显示，墨尔本的单元房市场及其强劲的独立屋市场之间的缺口缩小了，两个季度之间改善了近3%。亏本出售的单元房比例从10.2%下降到了7.3%。

CoreLogic研究部的负责人Cameron Kusher说他预计在这一年里，亏本出售的独立屋和单元房之间的缺口还会进一步缩小。

“墨尔本的人口增长十分之快，而我们的住房价格指数则显示单元房的表现比起独立屋来已经不再差得那么多了。”他说。 “独立屋的价格相当高，因此也就有更多的人会选择单元房了，而且新单元房的建设也减慢了。所有这些因素可能都有助于单元房市场的表现。”

墨尔本城区亏本转售房产的比例（22%）比墨尔本其他议会区都要高，其中只有Stonnington也是两位数的（12.9%）。

“不要觉得内城区单元房市场的情况就必然反映了墨尔本其他单元房市场的情况。”Kusher先生说。

在这个季度里，Cardinia、Macedon Ranges、Mitchell、Moorabool和Murrundindi没有亏本转售的情况。

Brimbank、Casey、Frankston、Hobsons Bay、Knox、Mornington Peninsula、Nillumbik、Wyndham和Yarra Ranges只有不到1%的房产亏本出售。

Manningham的卖家拥有最大的利润中值，为658500澳元，接着是Boroondara的645000澳元和Monash的630500澳元。

不过，总利润最高的是Boroondara，为340，746，586澳元，接着是Whitehorse的303,066,254澳元和Mornington Peninsula的296,987,501澳元。

这个季度，墨尔本所有转售的房产共产出了52.46亿澳元的利润和2920万澳元的亏损。