悉尼所有城区房拍清空率大降！Eastwood买家兴趣减弱！说好的有个屋顶就能卖呢？

【今日澳洲4月15日讯】悉尼没有一个城区不受最近贷款限制紧缩和住房供应创纪录增长的影响。在去年，任何只要有屋顶的房屋就能售出，但现在，即使在非常受欢迎的地方也很难出售房屋。

据Domain网站报道，今年2月以来，悉尼的拍卖成交率一直在51%至63%之间波动，但悉尼一些城区的卖家感受到的影响更为强烈。

根据Domain Group的数据，2017年前3个月，悉尼上北岸每10套住宅中就有8套在拍卖会上卖出。可是到了今年，不到一半的房产售出。

去年年初， Lindfield的房产拍卖中，93.1%的房屋售出。今年的清空率已跌至50%。 Ryde、Turramurra和Eastwood的买家兴趣也有所下降。

悉尼的其他地区也遭受了类似的影响。虽然市中心和东区的清空率从79.3%下降到64.9%，但一些特别的城区，包括Mascot在内，买家的需求下降更为严重，在Mascot和Darlinghurst，清空率分别为43.5%和不到一半。

（图片来源：网络）

Hornsby是这一变化表现最为突出的一个城区，2017年前3个月，清空率为86.4%。今年年初，仅有14套房子被拍卖，其中只有四分之一售出。

悉尼南区也受到了影响。在Brighton-le-Sands，2018年前3个月出售的房屋中，只有31.6%被售出，而去年的这一比例为70%，但目前的拍卖数量与去年持平。Cronulla的清空率跌至46.3%，而Engadine在大量房屋涌入的影响下，跌至26.3%。

在Maroubra，房屋出售需要更长的时间，那里也缺乏购房者的热情。今年迄今为止，只有54%的房产在拍卖会上卖出，低于去年同期的89.5%。Maroubra的一套128万澳元的公寓在去年流拍后，在市场上等待了4个月，现在刚刚售出。

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（Vanessa）