商业物业贷款，利率4.64%起，前五年只还息，最长可贷25年 | 安信推介08

在澳洲做生意的人士，无论是创业经商，还是扩大自己的已建立的生意，可能都会需要一些额外的资金来达到心中的商业目标。但每一家公司都有不同的商业需求，各种金融机构所提供的商业贷款产品可能让很多客户很困惑。本文将为大家推荐一种商业物业贷款产品，适合想要购买商业房产或者转贷的人士，比如店铺、工厂或者办公室等。

商业贷款的优势

有人可能会心存疑虑，贷款的利息支出是一笔不小的费用，可能有的企业运行的非常成功，有足够的资金去扩张新的市场。那么在企业资金充足的情况下为何还需要考虑商业贷款呢？这就要提到商业贷款的两大优势。

帮助企业增加流动资金 商业贷款可以让企业的现金流更充足，让公司在扩张的同时足以应付一些预算外的开销，同时可以用生意扩张的盈利的一部分来付掉贷款所产生的利息。

给公司带来税务上的优惠 澳大利亚的税法规定，任何商业有关的支出都可以用作这个商业运营的税务减免。在这项规定下，商业贷款的利息和一切花销都可以用作税务减免，包括贷款所产生的法律费用，评估费用等。

产品推介：商业物业贷款

浮动利率：4.64% p.a 起 

前五年只还息

贷款额度高 通常来说，商业物业的贷款额度一般为65%-70%，本产品可以最高贷到75%（100万以下）和70%（500万以下）。最低贷款额为15万。

借贷周期长 一般商业贷款的借贷周期为15年左右，而本产品可以申请最长25年的贷款周期，大大缓解了企业资金短缺的难题。最短借贷周期为5年。

利率低 从银行的角度来考虑，商业贷款的风险要更大一些，所以利息也会比普通的房屋贷款要高。但本产品的利率相当有优势，前五年可以做只还息，利率分三个等级，分别为：

LVR 65%  利率4.64%

LVR 70%  利率4.79%

LVR 75%  利率4.94%

费用低 贷款额90万以下，可以免$500申请费；90万以上，申请费为0.25%。月费$25.

*该产品只适用于自用商业用途，投资者无法申请

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