华人夫妇短租名下物业，被罚款550万！房租飙涨，它家是元凶！

旧金山市一对华裔夫妇因不顾旧金山市府禁令短租名下物业，依靠airbnb获利70逾万元，5月2日被起诉，面临超过500万的巨额罚款。

旧金山检方在为期2年的调查中，发现Darren和Valerie Lee夫妇存在欺瞒政府无视禁令等行为，从非法短租房屋中获取巨额利润。他们在2015年5月被罚27万6000元和相关费用，并遭禁止提供短租服务5年的禁令。

但检方在调查中发现，他们在禁令期间，利用朋友与家人之名充当房东，继续进行短租房屋交易，在11月内将名下14处房产通过airbnb平台供出租5000多次，获利共70万元。还有5万多流入“朋友，家人和同事”创建的账户，被怀疑是“好处费”。

地检官表示，两人违法后被抓，承诺停手却又重蹈覆辙，并以奸计试图暪天过海，可谓“惊人的贪婪”。

旧金山市现有法例规定，任何提供房屋短租者必须登记，以证明他们为永久居民。短租平台Airbnb发表声明，强调公司“对恶劣行为者零容忍”，并重申与旧金山市达成协议，将从该平台剔除未登记的注册者。

目前，旧金山检方将向李氏夫妇罚款550万元，迫使他们遵守禁制令，并将禁制令延长3年至2023年。

李氏夫妇名下旧金山市其中一套非法出租的短租房

房租飙涨 Airbnb是元凶

纽约市主计长斯静格（Scott Stringer）点名Airbnb是导致纽约房租上涨的元凶之一，批评该热门短租网站让纽约客在2016年多花了6.16亿美元的租金。

主计长办公室发布报告指出，Airbnb让观光客能够轻易租屋，也让此类出租公寓大增，压缩一般居民的租屋市场。

研究显示，从2009年年到2016年，纽约市租金飙升约25％。斯静格指出，"多年来，纽约客深深感受到租金不断上扬的重担，而Airbnb是造成此现象的原因之一。这是简单的供需问题，可租公寓愈来愈少，意味租金愈来愈高，这就是Airbnb效应。"

尽管并非租金上涨全都归咎于Airbnb，但该研究发现，当Airbnb网站的房租增加1％，附近地区的租金就会跟涨1.58％。自2009年至2016年, Airbnb贡献纽约市整体租金涨幅的9.2％ 。

斯静格说，"布什维克、唐人街等地区，人们负担得起的平价公寓从未进入市场，因为全都去Airbnb平台为其赚钱。"

对此，Airbnb立即出面驳斥斯静格的说法，强调多数屋主是分享自己的屋子，而非完全搬出，并且节节攀升的租金不能怪罪Airbnb，因为租金已经持续上涨数十年。

根据短租分析公司AirDNA提供给主计长办公室的资料，Airbnb平台租屋物件急速增长，从2010年的1000件，2015年到年已超过4.3万件。

尽管纽约州州长葛谟（Andrew Cuomo）在2016年签署法案限制短租，使Airbnb的上架数量从历史高点下滑，但斯静格指出，无论合法与否，早已影响租金走势。