每日地产 | 新州政府支持马丁广场建楼计划，悉尼市长严厉抨击

新州政府专门修改规划管控规定，并通过了一项在悉尼马丁广场打造双塔项目的提案，对此，悉尼市长Clover Moore表示了强烈的担忧。

尽管来自德盛资本（Dexus）、GPT集团、澳洲建筑师协会及Moore市长的反对之声不绝于耳，另有两份独立报告中也提出了反对意见，但麦格理银行（Macquarie Bank）的马丁广场办公大楼提案还是力排众议，在今年三月份获得了最为关键的一步批准。

Moore市长于本周在推特上表达了自己的悲愤之情，称麦格理银行价值6.27亿澳元的规划提案居然获得了批准，自己对此“十分担忧”。 “马丁广场属于所有悉尼市民，不是麦格理银行的私有财产。”

Moore市长表示：“马丁广场是悉尼最重要的一处公共场所，是人们参加重要文化活动及各类重大事件的地方，例如，澳新军团日（Anzac Day ）的庆典活动就是在这里举办的。”

新州政府修改了悉尼的地方环境规划条款（LEP），就是为了给麦格理银行的开发计划铺路，这样，银行就可以在距离广场公共区域八米处修建大楼。而按照原规定，高度超过55米的建筑与公共区域的距离不得小于25米。

麦格理银行方面的一名代表在接受《悉尼先驱晨报》（Sydney Morning Herald）采访时表示，如果固执坚持退避25米的原有规定，会“限制建筑美学的充分发挥”，还可能“对该开发计划的商业可行性产生消极影响”。

麦格理银行采用了“非应标提案”的方式申请规划许可，这样一来，只要新州政府批准了该提案，开发商就可以立即开工，2024年即可竣工。

Moore市长称，麦格理银行利用这种方式，回避了马丁广场其他开发商需要应对的正常规划流程及管控规定。她表示：“这些管控规定已经实行了25年，其他项目的开发商，比如威斯汀酒店（Westin Hotel）和MLC中心，都严格遵守这些规定，就连新州政府在这里修建总部时都未敢逾越半步。”

新州规划部长Anthony Roberts接受澳洲广播公司（ABC）采访时表示，几个利益相关方在修改LEP之前都进行了协商，最终的设计方案需要接受严格审查，目前还没有获批。

“大楼外观的设计也会经过仔细斟酌，确保最终效果与马丁广场的历史建筑保持协调。”Roberts部长表示：“政府建筑部门也会参与确定最终的具体设计方案。”

部长发言人也表示，大楼的外观设计将确保最终效果与马丁广场的历史建筑保持协调。

尽管政府方面有这些考虑，但Moore市长还是认为目前的规划提案会严重威胁马丁广场历史面貌的完整性。

“政府对这项提案未经仔细审查就随意批准，这会威胁马丁广场的重要历史价值，悉尼很多重大的活动及仪式都是在这里举行的，例如，人们会聚集在马丁广场的战争纪念碑（Cenotaph）前，缅怀那些在战争中英勇杀敌、壮烈牺牲的英雄们。”