每日地产 | 中资Aqualand 5940万出售北悉尼办公楼

近日，悉尼中资开发商Aqualand Property已将其位于北悉尼Miller街54号的一栋14层办公楼卖给了美国地产投资管理公司AEW，售价为5840万澳元。

AEW则是代表AEW Value Investors Asia III收购此处地产。AEW在亚洲门户城市开设了多家增值基金公司，专门进行房地产投资，这是其中第三家。

这栋B级办公楼始建于上世纪70年代，净初始收益率约为5%，加权平均租期剩余1.7年。

大楼获得了NABER四星能源评级，楼板面积550平米，净水平面积将近7000平米，高层还可欣赏悉尼港及Parramatta河美景。

Aqualand首席执行官John Carfi表示：“集团当初买下这栋办公楼是出于战略考虑，如今我们对其表现十分满意。Aqualand随时准备着回收资金，以获得更多地理位置优越的资产。短短四年之内，我们的房地产投资组合已经颇具规模，我们还会继续坚守悉尼住宅及商业阵地，对重点场地进行管理开发。”

Aqualand旗下一处位于Pyrmont、毗邻Channel Seven的优质水滨地产也在进行出售。

2015年，Aqualand斥资1.8亿澳元从Citta地产集团手中买下了Darling路6号以及Pirrama路34-38号的几处场地。这几处场地紧邻Aqualand位于Darling Island路8号的REVY奢华公寓项目。

Carfi曾任Mirvac住宅部主管，此前他曾被公司外派至阿联酋，计划在那里工作18个月，但因受到Aqualand聘请，便返回国内出任了集团首席执行官一职。

中资背景的Aqualand在北悉尼还拥有多处地产，包括Lavender街61号，该场地很快就会开工，现有的办公楼将改建成含129间公寓的住宅楼，此外集团在Walker街168号的场地也已获得开发许可，将修建440处住宅。

Aqualand同时也是Barangaroo Central项目开发商财团中的一员。该项目占地5.2公顷，最后阶段价值20亿澳元，Aqualand负责其中住宅部分的开发建设。