每日地产 | 墨尔本外围土地交易活跃，ID Land 7000万购地建房

总部设于墨尔本的开发商ID Land斥资7000万澳元买下了维州郊区的两处大型开发场地。

第一块是公司以6100万澳元的价格买下的Calder高速路沿线一处75公顷的土地，该场地位于墨尔本中心商业区以北的Gisborne，两地相距45分钟车程。这里曾是一座农场，预计将被划分为600个建房地块，同时还包含一所新建小学、几处大型公园及自然保护区。

ID Land主管Jeff Garvey表示： “通过在Gisborne购地，我们终于有机会将公司的资产扩张至新的经济增长带，现在有很多人愿意到比较偏远、但又能较为方便地往返CBD的地区安家落户，这部分人群也给我们提供了商机。”

该场地原属于当地一名私人农场主，他的家族自上世纪初就拥有其所有权。戴维斯澳洲（Savills Australia）的Julian Heatherich代表这位业主担任交易经纪人。

另一处规模较小的土地位于Geelong，面积为16公顷，Elders Geelong的Ken Drysdale担任经纪人。该场地与ID Land旗下的Watermark住宅区毗邻，公司斥资800万澳元将其买下。这两处场地可用于修建600多处住宅，最终价值预计可达到1.5亿澳元。

规划中的地块将成为Armstrong Creek Horseshoe Bend Precinct Structure Plan的一个组成部分，该计划覆盖面积达到640公顷。该区域将包含四所新建学校、三个社区及活动中心，以及一片82公顷的公共空地。

ID Land此次购买的两块土地的住宅最终价值可达到4亿澳元，公司旗下管理的资产总值也将超过20亿澳元。

主管Matt Belford表示：“维州的房地产市场依然十分强劲，虽然最近监管政策有诸多改变，但我们相信，中短期内房市前景还是很乐观的。”

“维州的人口增长及净移民人数持续增加，给住房造成了较大压力，因此我们认为，在CBD附近及经济增长带交通及活动枢纽的周边地区，人们对物美价廉的住房依然需求旺盛。”