今日澳财｜海外留澳学生激增，刺激新州住房需求，墨大拟吸引投资人参与学生公寓建设

每日澳财

2018年6月20日

星期三

市场详情

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1. 股票市场

周三，澳大利亚股市创下10年来新高。S&P/ASX 200指数收于6172点，上涨70点，或1.2％；高于6月份的最高10年高点6135点。

Romano Sala Tennaat Katana资产管理公司表示，随着皇家委员会进入最后阶段，银行可能已经通过了“高峰恐惧”，投资者开始看到投资价值。

Telstra分拆电信业务的举措遭到市场冷淡，股价下跌4.8％至2.77澳元；此前该公司警告2018-19年盈利将低于市场预期。

银行板块中，澳大利亚联邦银行上涨2.9％至71.91澳元，Westpac也上涨2.9％至28.81澳元，澳大利亚国民银行上涨1.9％至27.03澳元，澳新银行上涨2.7％至27.72澳元。

受益于债券收益率下降，Transurban Group上涨0.2％至12.17澳元。

技术类股也表现强劲，由物流软件集团WisetechGlobal领涨，上涨5.6％至16.83澳元，Altium上涨3％至23.07澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7402

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报 4.7897

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4：15，现货黄金价格报 1273.64美元/盎司。

布伦特原油价格报75.3美元/桶。

铁矿石价格为64.65美元/吨。

4. 加密货币

比特币（Bitcoin）报价6627.48美元，市值113,356,166,076美元。

以太坊（Ethereum）报价521.44美元，市值52,241,462,071美元。

瑞波币（Ripple）报价0.528 美元，市值20,731,371,4416美元。

财经资讯

海外留学生激增

利好新州当地公寓开发商

尽管新南威尔士州（简称：新州）首府城市悉尼的房价正在遭遇6年来最糟糕的局面，但是刚刚公布的新州政府新财年预算案显示，海外留学生成为新州人口增长的主要驱动力，由此带来的住房需求对于当地开发商而言是一大利好。

据统计，新州海外净移民数量在2016/17财年创下新高，大约为100,000人。预算案显示，近期大部分人口增长主要是海外留学生所驱动。此类临时移民往往倾向于生活在就业和教育机会更好的城市，进而对当地的公共服务、基础设施和住房带来了不小的需求和压力。

新州政府表示，未来几年内海外移民数量将持续保持高位增长。目前，新州多地学生公寓供应紧缺现象即在一定程度上反应了这一趋势。因此，开发商可以抓住海外留学生激增所带来的机会，积极弥补学生公寓市场额短缺现象。

据悉，除新州本地知名的开发商Urbanest和Iglu外，Atira、Scape、GSA、Iglu、Wee Hur、Student One、Cedar Pacific和Centurion等国际开发商已经先后在澳大利亚各地启动了住房开发项目。

BHP高价出售智利Cerro Colorado铜矿

BHP周二宣布，将其位于智利的Cerro Colorado铜矿以3.2亿美元的高价，出售给私募股权经理商EMR Capital。BHP表示，该交易将在2018年第四季度结束时，以现金支付2.30亿美元的方式完成交易。

据悉，BHP还将获得Cerro Colorado铜库存后关闭销售的4千万美元收入，并支付高达5百万美元的款项。

澳总理的50亿北部基建资金（NAIF）

助推10亿Genex Power Kidston项目

Turnbull政府50亿澳元的北澳大利亚州基础设施资金，为Genex Power位于北昆士兰的Kidston大型太阳能和水电项目提供了5.16亿澳元贷款。由于NAIF对大型项目拨款缓慢，以及对投资指指导方针相当草率，自成立以来遭到颇多批评。周三NAIF宣布将为声名狼借的Genex Kidston项目的第二阶段提供有条件的支持。

对于一个可再生能源项目来说，大量的指示性资金将进一步激怒一些一直在鼓动Turnbull政府为煤电项目提供类似投资的联盟后台。

这是NAIF自两年前成立以来的第三笔贷款，前两笔分别是西澳大利亚的一个价值1.2亿澳元的港口项目，在北领地的一个肺鱼养殖场。

墨尔本大学拟招揽机构投资者

开发学生宿舍项目

与新州的情况类似，相邻的维多利亚州的海外留学生人数也在迅速增长，对学生公寓的需求大幅上升。近日，墨尔本大学（The University of Melbourne）宣布了有关吸引机构投资者参与该校两个学生宿舍开发项目的计划。

据悉，墨尔本大学已经聘请咨询机构Flagstaff Partners负责两处新学生宿舍开发项目的投资管理。该两处学生宿舍容量总计约为1000张床位。据业内人士透露，整笔投资期限持续40年，投资收益预计可达2.5亿澳元。

本次投资模式不会采用往常公私合作中所采用的“BOOT”架构，即建造、拥有、运营和转让。与此相反，整个投资项目将采用类似于许可授权的安排形式。

 “百年老店”通用电气风光不再

被耻辱地踢出道琼斯指数

标准普尔道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）6月19日下午宣布，通用电气（GE）将被剔除出道琼斯工业平均指数，取而代之的是药店运营商沃尔格林联合博姿公司（Walgreens Boots Alliance Inc., 简称“沃博联”）。

GE自从1907年以来，就一直是道琼斯工业平均指数的成分股，作为入选该指数已经超过百年的GE而言，此举无疑是一大耻辱。

标准普尔道琼斯指数委员会主席兼董事总经理David Blitzer表示：“美国经济已发生显著变化。消费、金融、医疗保健和科技公司目前表现更加突出而工业公司的重要性相对降低。今天对道琼斯工业指数成分股的调整旨在让该指数能够更好的用于衡量整体经济和股票市场表现。”

据悉，通用电气（GE）股价的暴跌也是导致该公司被剔除出道琼斯工业平均指数的一个主要原因。

墨尔本超越悉尼

成为最受中国买家欢迎的城市！

过去一年，尽管澳洲房产市场海外买家申请获批量剧降，但墨尔本仍是最受中国买家欢迎的澳洲城市。

据外商投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，到2017年6月，外国房产买家申请获批数量减少了近2/3，从原来的40,149份获批申请减少至13,198份，是在2013/14年以来的最低水平。

不过，来自中国海外房产网站居外网（Juwai.com）的数据显示，上一财年，该网站上买家对墨尔本房产的查询量是悉尼的2倍以上。

居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）表示，维州最受中国房产买家欢迎，新州紧随其后，这两个州获批的申请数量达到总量的73%。昆州则占据18%；西澳5%；南澳3%；澳洲首府领地1%。

过去一年中，墨尔本最受中国买家欢迎的区域是CBD、库克角（Point Cook）、唐卡斯特（Doncaster）、南岸（Southbank）和图拉克（Toorak）。