“根本上较为疲软”！悉尼房价下跌近5%为本财年收尾，墨尔本持平！

【今日澳洲7月2日讯】澳洲最大房地产市场的房价在本财年结束时将下跌近5%，因为悉尼的拍卖清空率周末再次仅接近50%，反映了“从根本上来说较为疲软”的市场状况。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的每日指数显示，在墨尔本，拍卖成交率下滑至60%以下，房价将在本财政年度结束时几乎持平。

CoreLogic在其每周拍卖评论中表示：“2018年拍卖市场迄今已显示出房地产市场疲弱，今年上半年拍卖清空率持续下降，返回自2012年以来最低的每周清空率，房地产价值交替下跌。”

定于周一公布的CoreLogic官方月度数据显示，过去一个财年，5个主要州府市场的住房价值将下降近2%，周末的拍卖清空率比去年同期下降超10%。

初步数据显示，周末全澳清空率为56.7%，而前一周的清空率为55.5%。去年同期，清空率为67.3%。悉尼的通空率为56.4%，而前一周的最终数字为50.1 %；墨尔本为60.3%，而前一周的最终数字为59.9%。

拍卖商Cooley Auctions表示：“最近市场很艰难，很多物业接近出售，但最终并未达成销售，我们的清空率仅为34%，中介正努力在拍卖后完成交易。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic的全澳拍卖市场评论员Kevin Brogan告诉《澳洲金融评论报》，相比去年这个时候，市场从根本上更加疲软，这意味着冬季放缓的影响更加明显。

但他表示，尽管市场条件很差，但还是有一些优势地区，比如Geelong的清空率达到82.1%，悉尼Ryde的清空率超过70%。

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（Vanessa）