降$20万才卖掉!买家不愿加价,卖家绝望!悉尼两场房拍实况,看看房有多难卖!
【今日澳洲7月3日讯】正如这两场拍卖的故事所显示的那样,房地产市场的转变,造就了轻松自得但不情愿加价的买家,以及稍显绝望的卖家。
据《澳洲金融评论报》报道,Hay Street 91号的拍卖开价为150万澳元,花了一个小时拍卖才最终以180万澳元成交,比卖家在高峰时期的要价少了20万澳元。
尽管如此,这名卖家在11年里还是设法把他的投资翻了一番多。
这个周末,整个悉尼的拍卖市场可能都会重复这个故事。
悉尼Ashbury是靠近CBD的热门城区,此次拍卖吸引了4名竞标者,这比近几个月屡屡出现的竞标参与者少的状况要好些。
这处598平米带泳池的房产,拍卖开价为150万澳元,但从160万至170万澳元时就开始显现出出价疲软,最后以180万澳元成交。
据记录显示,不到一年前,卖家将这套房产推出市场,希望能卖出198.8万澳元。
据了解,上一次拍卖没有达到合适的价格,房子又被卖家下市。在周六下午的第二次拍卖中,经过近一个小时的拍卖,它最终以180万澳元的价格售出。
拍卖师一边收拾着他的东西一边摇摇头说:“现在都是这样了。”
在不到一年的时间里,随着市场的下跌,这栋房子的售价比最高点低了近20万澳元。
截至今年6月,悉尼房价下跌4.5%,相当于2009年全球金融危机以来的最大跌幅。
但是,尽管大笔利润已不再是现在的风潮,但这处房产的卖家并没有因为过去5年的房市繁荣结束而亏损。2007年,他们以86万澳元买下了这栋房子。
墨尔本房价在2015年和2016年前后曾一度上涨高达17%至20%,但现在,全年的涨幅仅为1%。
同一天下午,距离悉尼CBD仅11公里的城区中,经过一场漫长的拍卖后,Portland Street 11号3居室的房产流拍。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
买家同样也不情愿加价,表现得很放松,而卖家继续坚持高价,不肯松口。
这处443平米的房产,广告价格在150万至160万澳元之间,经过中介的费心“撮合”,拍卖价格达到了146.5万澳元,但是最终流拍。
中介们反复使用的说辞是:“一年前,一栋同样大小的房产要卖到250万澳元。”不幸的是,买家已经没有心情大笔加价,周末拍卖时没有卖出去。周一,这栋房子以149.95万澳元的固定价格挂牌出售,它已经上市299天了。
(Vanessa)