买家好消息！澳公寓供应过剩价格下跌，澳媒：是捡便宜的好时机！（组图）

【今日澳洲7月24日讯】由于公寓建设和供应量大增，导致公寓价格下跌，澳媒表示，对于潜在买家来说，此时是讨价还价的最佳时期。

据《澳大利亚人报》报道，对投资者贷款政策的严格限制，对境外买家的税收政策，以及市中心区域的过剩库存，一系列因素都对单元房市场造成了不小的打击，澳媒表示，公寓市场或将引来更大的跌幅。

根据房地产研究公司CoreLogic的数据显示，去年，悉尼单元房价格下跌了0.7％，虽然墨尔本的公寓均价比去年同期高出3.7％，但比三个月前下跌了0.3％。在布里斯班，单元房价格在过去十年中下降了11％，但现在正在小幅上涨，过去三个月上涨了1.7％。

买家必须决定是愿意在房市低谷时买进，还是宁愿等待房价上涨。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，对买房而言，“简单”的解决方案就是“越便宜越好”。

Oliver表示：“我认为悉尼和墨尔本的房市有更多的下行趋势，问题是，买家会依赖于房市预测，他们会依靠像我这样的经济学家做出正确的预测。”

根据BIS Oxford Economics高级经理Angie Zigomanis的说法，新公寓的供应高峰已经出现了，或在未来一年都将持续， “有些城市已经触底”。 

与此同时，Deloitte Access Economics的Chris Richardson则认为，目前还不是买进的时候， “最终价格还将回归合理。”

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Lena）