【财经点评】说房价跌，不怕得罪人吗？

大家知道我在过去很多节目中都不太看好这澳洲目前的地产，从去年年中开始就一直在给大家敲警钟。但是如果从房地产商的角度来考虑，这些评论是不是对他们的销售不利呢？为什么我会说这些评论，难道不怕得罪人吗？

今天为什么说这个话题，其实是因为昨天我和朋友聊天时他说到，昨天早上听到我的节目觉得我说到的观点很对，但是他担心，要是地产开放商或者中介听了肯定不高兴，整天说地产不好，那生意怎么做呢？

其实，我理解他的想法。在目前的情况下，如果我自己也是从事房地产开发的人员，我会有两种选择：一种是依然告诉客户未来一片美好，现在不买绝对是后悔一生。另一种是告诉客户目前市场的真实情况，给出实在的意见或建议，让客户自己去选择。那什么是真实情况？就是澳洲房价开始下跌，而且下跌在加速，还没有到底部，这个下跌最快也要12-18个月才能恢复。但是好消息是，房产交易也从过去的卖方市场已经变为了买方市场。大家的选择更多，价格更贴近真实。可能在澳洲从事地产的朋友要反驳：Mike你站着说话不腰疼，要是我这么说还有谁买？房子卖不出去我怎么养活自己和家人？

当然，每个人情况不一样，我理解各位自己做出的选择，但是我只是给大家一个建议，我们做任何事，一定要眼光放长远，不要在意眼前一点利益。是的，当整个地产行业不好的时候，的确各位会面临比较困难的时期，但是你的选择，你的言论，给客户的印象，将会树立你个人长期的一个形象。你是想每年靠忽悠能卖一套算一套？多拿点佣金就好？还是想建立你自己的长期品牌，长期形象？让客户知道，哦，这个小张或小王说话靠谱，为人可靠，和我说的都是真话。如果你能让客户这么认为，那就算以后你不干地产，去其他行业，你给自己建立的品牌形象都能会给你终身带来收益。这就是一个短期效应和长期效应的选择。就像在我们早上的节目里，过去几年我为什么经常说股票？GO Markets过去2年从不做股票，我说了以后听众朋友在我们这里买不了，我们赚不到手续费。那我为啥还要说呢？因为过去2年没有股票服务，不意味着以后没有。同样，现在只做股票投资的朋友也不意味着以后不会做指数，石油或外汇。所以我想说，在任何时候我们都有一个选择：是选择现在，还是选择未来。我的建议是，如果我们还准备干2-30年的话，选择现在是不是有点草率？