最好看的新闻,最实用的信息
11月09日 20.6°C-23.8°C
澳元 : 人民币=4.73
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

爸爸不能把房子租给女儿?ATO这回输了!法庭裁决将对自营养老金和纳税人影响深远

2018-08-25 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲8月25日讯】法院发现,父亲能够在不违反单一投资目标测试(sole-purpose test)的情况下,将自我管理型养老基金(SMSF)所拥有的房产租给女儿,这一决定可能会对SMSF房产租赁给亲属产生深远影响。以前,这种安排通常被视为禁区。

爸爸不能把房子租给女儿?ATO这回输了!法庭裁决将对自营养老金和纳税人影响深远 - 1

据《澳洲金融评论报》报道,大学生Emma Benson 租了一套公寓,而这套公寓由她父亲的本森家庭养老基金(Benson Family Super Fund)部分拥有,澳洲税务局(ATO)称这违反了单一投资目标测试。去年12月,联邦法庭裁决成立。

但是这个月,这项裁决被推翻了,联邦法庭合议庭认为,任何利益都是“偶然的”。单一投资目标测试要求养老资产的管理,完全是为了提供退休福利。

Sladen Legal的负责人Phil Broderick表示,该公寓以正当价格租给Emma,法庭的裁决变更受到了这一事实的影响。

他说:“法庭发现,女儿没有任何经济或其他附带利益,因此,SMSF的运营仅仅是为了提供退休或死亡福利。”

Broderick表示,ATO可能需要重新考虑他们的意见。

爸爸不能把房子租给女儿?ATO这回输了!法庭裁决将对自营养老金和纳税人影响深远 - 2

Broderick说:“这很重要,原因是,这表明关联方交易本身不会违反单一投资目标测试,特别是如果它们是公平交易的话。我认为这将是ATO的一次挫败。

ATO尚未决定是否上诉。一名发言人警告称,对该决定的解释过于宽松:“任何关于SMSF是否按照单一投资目标测试进行维护的问题,都将取决于该SMSF及其投资的具体事实和情况。"

Christopher Benson是在ASX上市的房地产投资平台Domacom的维州主管。在部分房地产投资项目中,投资者购买一部分房地产,并有权分享其赚取的租金。

爸爸不能把房子租给女儿?ATO这回输了!法庭裁决将对自营养老金和纳税人影响深远 - 3

(图片来源:网络)

2015年,Benson的SMSF通过Domacom基金的一个子基金,成为了Burwood一套公寓的部分所有者,女儿Emma是该房产的第3名房客。

DBA Lawyers的主管Daniel Butler表示,这一决定是“SMSF和纳税人的重大胜利”。

他表示,这证实了公平交易条款的安排通常不会违反单一投资目标测试。他还澄清说,单一投资目标测试中的“福利”一词指的是经济福利。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
轻飘飘将军
轻飘飘将军 2018-08-25 回复
这个原本的禁区,通过这一裁决变盲区了,哈哈哈,但是对纳税人好,这也好,不过就是和政府税收博弈嘛
漱口杯小姐
漱口杯小姐 2018-08-25 回复
这种一直是禁区,其实我一直不理解为何
peter7650
peter7650 2018-08-25 回复
有钱人啊,想方设法避税
小徐
小徐 2018-08-25 回复
自营养老金所拥有的房产,为什么不能租给孩子,是因为自营养老金是避税的吗?那正常租金不行?大不了她爹再退她点现金,嘻嘻
燒果子shao
燒果子shao 2018-08-25 回复
这也太好笑了吧


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选