每日地产 | 皇冠集团首次涉足布里斯本，3500万购入开发用地

悉尼皇冠集团以3500万澳元购得布里斯本West End河滨地带的一块高端开发用地，为其首次涉足布里斯本市场奠定了基础。

由Iwan Sunito创立的皇冠集团将继续推进这个河滨高密度高层公寓项目，将为布里斯本内城多元化的West End地区提供400套公寓。

今年一月份，开发商皇冠集团就为这栋由FJMT建筑师事务所设计的12层水边大楼递交了开发申请。

位于117 Victoria Street 的这块土地是布里斯本城区边缘地带今年成交的最大面积开发用地。

由于周边缺乏与大型开发项目配套的基础设施，今年早些时候，Victoria Street这块土地的开发计划曾引起了当地居民的异议。

多家开发巨头已经进军West End地区，当地面积较大的开发用地被R&F和Sekisui House等公司抢购一空。

促成此次交易的中介是来自Cushman＆Wakefield（高纬国际）的Nick Spiro和Andrew Gard。卖家是来自布里斯本QM Technologies科技公司创始人Smyth Youngleson 和Neville Morgan，他们于1999年以470万的价格买下这片土地。

117 Victoria Street West End开发效果图

这块12,500平方米的土地是布里斯班内南区所剩无几的面积可达一公顷的开发用地之一，在销售过程中吸引了200多个潜在买家咨询。

West End地区目前已有的开发项目有：日本开发商Sekisui House价值8亿澳元的West Village混合用途项目，Turrisi Properties价值5100澳元的"Bohemia"公寓项目，以及布里斯本开发商Pradella作为其10亿澳元West End投资计划一部分的Light & Co项目。

Spiro先生认为，West End地区的开发市场已经度过低潮，并为未来的增长做好了准备。

Gard先生表示，随着国际开发商纷纷涌入这个区域，布里斯班大型土地的买家构成正在发生改变。

“West End正在从内城工业区转型为充满活力的混合用途生活区。”