澳洲公寓业主“揭竿而起”!200名业主面临700万账单、328名业主诉讼索赔$2400万!包层问题袭来!(组图)
【今日澳洲9月1日讯】周一,墨尔本Lacrosse住宅大厦328名公寓的业主,将开始他们期待已久的、针对建筑商LU Simon的损害赔偿诉讼,诉讼赔偿金额为2400万澳元,因为他们的建筑上有易燃的包层。
据《澳洲金融评论报》报道,在这栋公寓楼位于La Trobe Street,在805号公寓阳台上,一名房客的香烟引发的火灾,尽管没有导致任何人丧生,但自2014年11月火灾发生的那晚以来,诉讼就是对公寓业主耐力的一次考验。
当他们寻求补救措施时,包括估计1070万澳元的重新更换包层费用、100万澳元的租金损失和紧急住宿费用,以及超过50万澳元的保险费用上涨。
这些业主并不是澳洲唯一因包层问题烦恼的公寓业主。但这328名业主是迄今为止最引人注目的群体,因为他们率先集结在一起,提起了法律诉讼。而可以预见,今后还会有更多业主,将会为建筑包层问题苦恼。
据报道,悉尼Pyrmont的一栋公寓的200名业主,18年前入住的公寓楼,如今面临着一张700万澳元的账单。因为包层不符合标准的问题,最初是保险公司对他们施加了越来越大的压力,现在州政府立法要求更换。
新州政府在本月宣布,安装危险包层的公司可能被罚款高达110万澳元,个人可能被罚款高达22万澳元。
而在墨尔本的这起诉讼中,墨尔本都市消防局社区复原力副局长Adam Dalrymple说:“我们正在对建筑物进行风险评估。一旦风险被确定为极端或高风险时,需要与业主一起进行整改,以实现合规性。"
在维州、新州和昆州,政府已经禁止使用高含量的PE芯包层,甚至一些评级为低风险的建筑都需要更换包层,但高风险建筑的整改成本更高。
Lacrosse的业主们现在正在敲定一笔1100万澳元的贷款,以更换聚乙烯芯板。大火发生近4年后,原来的包层仍保留在这栋建筑上。
2015年,墨尔本市政府最初规定,328套Lacrosse公寓的业主有一年的时间更换外墙包层。公寓业主和建筑商LU Simon早前反对更换包层,他们希望保留包层,代之以增加消防喷淋装置,但是州建筑上诉委员会驳回了这项申请,并支持墨尔本市政府建筑测量员的要求。
随后,业主们对建筑商提起了诉讼。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
但是他们是幸运的,本月,在墨尔本内东区Richmond的133名公寓业主发现,当建筑商Hickory将负责Stawell Street公寓楼的子公司置于自愿托管程序之下后,他们对建筑商Hickory的诉讼受阻。
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(Vanessa)
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