悉尼富人区房价2倍速下跌,远超普通城区!专家:料还要跌1年!(组图)
【今日澳洲9月6日讯】投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)的一份分析报告称,悉尼几个富人区的数百万澳元以上的房产,正在经历全澳最快的价格下跌,下跌速度大约是普通城区的2倍。
(图片来源:《每日邮报》)
据《每日邮报》报道,摩根士丹利的报告称,在悉尼最富裕的几个区,那里数百万澳元以上的房产,正在经历全澳最快的房价下跌,其下跌速度是相对不那么富裕的城区的2倍。悉尼这些富人区的整体房价平均每年下降8%,而社会经济地位较低的区的房价下降速度是4%。
(图片来源:《每日邮报》)
澳洲前总理谭保(Malcolm Turnbull)居住的悉尼富人区Point Piper,这个区房屋中位价为1500万澳元,但是这个区的整体房价平均每年下跌120万澳元,即每周2.3万澳元。而在悉尼西区的Schofields,这里的房屋中位价为79万澳元,该区整体房价下降速度是4%。
(图片来源:《每日邮报》)
摩根士丹利的分析将这归结为一系列因素,包括利率上升、收入停滞,以及工党对负扣税进行改革的政治不确定性。
研究还称,这些悉尼富人区的业主不仅要看着房价下跌,而且下跌的速度还远快于其他城区。此外,市场分析表明这一下降趋势至少还会持续一年。
(图片来源:《每日邮报》)
悉尼本财年房价下跌了5.6%,墨尔本和霍巴特的统计数据与此类似。墨尔本在过去的3个月内房价跌幅最大,下降了7.6%。
(Effy)