“说谎贷”大幅减少 但房贷质量仍堪忧

据瑞银（UBS）最新报告显示，2018财年四季度澳洲房贷市场上来自经纪人渠道的“错误表述”大幅减少，贷款申请质量有了“实质性改善”。

据瑞银（UBS）最新报告显示，2018财年四季度澳洲房贷市场上来自经纪人渠道的“错误表述”大幅减少，贷款申请质量有了“实质性改善”。

但该报告引用了对1008名消费者的匿名调查，调查显示，76％的受访者表示房贷申请内容“完全是事实和准确的”，而2018财年前三季度的这一比例仅为65％。

去年九月，瑞银（UBS）曾公布了一项调查，称受访的按揭贷款借款人中有三分之一向银行提供的申请房贷的信息并非“完全符合事实或准确”，并估计当时银行账面上约有5000亿澳元按揭贷款背后的信息不准确。

瑞银现在认为，贷款标准的改善很大程度上是由于皇家委员会对银行业、养老金和金融服务行业的不当行为进行审查，并不是监管部门干预的结果。

研究发现，在2018年四季度通过经纪人渠道申请房贷的26％借款人在贷款申请中存在“错误表述”，这一比例低于前几个季度的41％。

尽管贷款申请质量有所改善，瑞银仍有所担忧，因为10％的受访者表示他们通过经纪人提交的贷款申请“部分真实和准确”。此外，瑞银仍然发现“大量申请人表示他们的房贷顾问建议他们在房贷申请中做不真实的表述”。

在贷款申请存在错误表述的人中，40％表示他们的经纪人暗示他们做不真实的表述。瑞银估计，通过经纪人渠道获得的房贷中，有15％在经纪人的引导下做了“实际上不准确的”申报。

该报告还指出，通过经纪人进行的房贷申请中歪曲信息的申请人中，有15%表示他们夸大了家庭收入，31％的受访者表示他们少报了生活费用。

瑞银说：“考虑到该行业经历着严格审查，特别是在皇家委员会发现经纪人不当行为和经纪人欺诈行为之后，这是令人担忧的。”