澳公寓建设指数创近六年最低点 建筑业施工总量仍保持增长
澳工业集团 (Ai Group)和澳建筑行业协会(HIA)上周五发布报告称,由于投资者对高层公寓住房的需求减弱,八月份澳建筑业表现指数...
澳工业集团 (Ai Group)和澳建筑行业协会(HIA)上周五发布报告称,由于投资者对高层公寓住房的需求减弱,八月份澳建筑业表现指数(Performance of Construction Index)中的公寓建设指数下跌3.9点至32.8点,为2012年10月以来的最低点。该指数低于50表示施工量下跌,高于50表示增长,离中位数越远,下跌或增长的速度越快。
报告称,八月份澳公寓新订单分类指数为41.3,公寓新订单数量在过去13个月中第10次下跌。统计表明,由于本地和外国投资者购买了大部分公寓,澳收紧了投资房贷,导致高层公寓施工量减少。7月份,四层或更高公寓楼的施工许可证数量同比减少8.4%,同时,投资房贷跌至近九年来的最低水平。
HIA经济学家Diwa Hopkins称,投资购房是公寓房市场的重要推动力量,因此,投资购房需求减弱将对公寓房市场产生巨大影响。
虽然公寓房建设施工量减少,但工程建设指数八月份上升0.6点至55点,连续17个月增长,这主要得益于公共基础建设指数的上升。该指数八月份上涨16.5点,升至68.4点。
分析人士称,虽然住宅(包括公寓房和独栋住房)施工量减少,但由于商业用房和工程建设施工量继续保持增长,预计建筑业施工总量未来将继续呈上升态势。