揭秘：如何坐享Chatswood顶级学区，却又立省30万？

如果提到悉尼北岸最受华人欢迎的富人区，那肯定是非Chatswood莫属了。这里不仅仅有着良好的治安，还有着各式各样的美食和娱乐设施，房租房价也一度追上了市中心。

但是！除了繁华又便利，Chatswood作为一个最受华人青睐的富人区又有什么核心竞争力呢？让我们看看下面这则新闻。

据Domain网站报道，Chatswood一栋古色古香的砖房以250万澳元的高价成交，高出指导价75万。而拍卖师Jesse Davidson认为，该物业吸引买家的主要原因在于“位置”，“因为这里是学区房”。

此外，在拍卖期间，喊价超过100次，无疑也在助推交易价。大部分竞拍者为中国人或在澳华人，新业主是一名中国投资者。

也就是说，Chatswood之所以受华人买家的青睐更重要的一个因素是因为许多家长们想要在这个地段投资一套学区房，以至于现在或将来给予子女们良好的教育资源。

而悉尼北区历来以高质量，多数量的教育资源而闻名，饱受众多华人青睐的高排名学校大多都聚集在悉尼北区，吸引了众多人前往投资，下图即是新南威尔士州热度最高的学校分布图。

那么Chatswood区有哪些令众多家长们趋之若鹜的优质学校呢？

著名的Chatswood High School，Chatswood Public School以及St Pius X College等，这其中很多都是具有上百年历史的名校，是在悉尼排名前十的佼佼者。

在小学中，大名鼎鼎的Chatswood Public School是悉尼众多小学中的拔尖者，拥有着满分的学校评价分数；而另一所坐落于Chatswood的私立教会小学也有着98分的超高评价。

在中学中，新州名列前茅的公立中学Chatswood High School，以及教会中学Mercy Catholic College和St Pius X College在学校排名榜上都有着96和97分的优质评价。

由于澳洲的学位是按照居住区域进行划分，于是在有着这样优越教育资源的“诱惑”下，拍卖时被接连喊价叫高的Chatswood学区房也确实值得每一位望子成龙望女成凤的家长们“下血本”般的疯抢。那么Chatwood区其他房源价位的平均值大概是多少呢？

根据realestate网上的数据显示，坐落于Chatswood的两房两卫卫一车位的户型大概是以下这个价位：

这样一个对于普通家庭来说刚刚好满足住房需求的两房两卫一车位户型在Chatswood竟然需要将近160万起，可以说是相当高的一个价位了。

而在Chatswood的房价日益增长的同时，许多人将投资的目光投向了眦邻Chatswood的另一个北岸传统富人区——Lindfield。

Lindfield与Chatswood之间仅仅隔了一个Roseville火车站的距离，交通十分便利，从Lindfield火车站出发仅需11分钟车程即可到达Chatswood。

四站可至悉尼硅谷Macquarie Park；五站可到达会计与审计专业名列全球前十五的麦考瑞大学Macquarie University；每十分钟一班火车直通悉尼CBD。

在房价方面，投资一套Lindfield的房产同时可以与Chatswood共享悉尼顶级学区，然而在同一户型的情况下，Linfield的房价却比Chatswood便宜了足足30万！

同时，住在Lindfield也可以共享Chatswood的“北区CBD”：当地的购物商已经很完善，有几个大型的购物中心，包括Westfield Shopping Centre和Chatswood Chase等，同时还有很多餐馆，商店，超市等，特别是步行街一线，不少零售品牌在此开店，还有很多美食可以享受，包括意大利、泰国、韩国和日本餐馆。

而且为数不少的大型跨国公司也纷纷在此设立办公地点，这也是令该区成为投资热点的重要因素。另外银行、邮局、药房以及图书馆等公共设施也相当齐全，极大地方便了当地居民的生活。

这种时候许多投资者可能要问了，除了可以与Chatswood共享悉尼顶级学区以及繁华的娱乐设施，但Linfield这个区本身还有什么其他的投资价值呢？

01  人口素质

Lindfield整个城区的人均年收入在10万澳币以上，是澳大利亚人均收入的两倍之多。因为极低的人口流动率，所以整个城区环境非常安全！

整个城区人口大约是8600人左右，这其中土生土长的澳洲人口占比61%，并且就业人口有3500多！

最重要的是，在这些就业的人员中，专业人士占比30%左右，是整个澳洲水平的一倍还多。律师、会计、教育人士和金融人士也有很大的比重。

都说孟母三迁，断柕择邻，选择一个优质的城区也代表了选择了优质的邻居，为子女将来的成长与发展都提供了良好的环境。

02  生活休闲

Lindfield在悉尼北区是非常经典的闹中取静的社区，虽然离“北区CBD” Chastwood只有两站地的距离，但是Lindfield和Chastwood有着完全不同的感觉。

区内交通便利并且绿化覆盖率极高，在整个悉尼也是名列前茅。紧靠Lane Cove国家公园，同时区内还有大小不一的各大社区公园。为这里的居民提供了消遣休闲的场所。

03  项目简介

以这样的优质社区为基础，开发商Mayrin推出了REFINED楼盘。它是户型不多的小型项目，非常适合自住。开发商Mayrin Group致力于打造高端精品住宅项目，共3栋69个公寓，一梯三户、 5层的中低密度住宅，配上棱角分明的建筑设计，勾勒出最宜居的生活环境。

同时，REFINED的绿化比例极高，高达30%，也就是说4000平的小区内将包含1200平的绿地。

不光是外表光鲜靓丽，REFINED的内部装潢也是五脏俱全。开放式的起居室和用餐区直接通向花园或阳台，用餐时也能塑造出一副别有风味的景致。

一体化中央空调、现代感的料理台带给你最惬意的生活方式；配有烧烤台的屋顶花园是你周末派对和傍晚消遣的好去处。

宽敞的主卧配上内置衣柜和私人浴室，入墙式卫浴、大理石多功能台给你最奢华、最私密的感受，由内而外散发出最精致的生活品质。

REFINED距离Lindfield火车站仅有150米距离，步行只要2分钟。不论是去CBD，Chastwood还是Macquarie都非常方便。虽然REFINED位于Lindfield的黄金地段，质量优秀，但是价格却是低于同地区其他楼盘。

坐落于Lindfield黄金位置

最宜居的生活环境

共享Chatswood顶级学区

低于同地区的价格

就可以购入升级人生的家

1. 揭秘北区新贵，

如何享Chatswood顶级学区，

却省30万？

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现场多重好礼相送

诚邀莅临！

10月6日 3:30 PM

51 Lindfield Ave, Lindfield

(距离 Lindfield Train Station 

步行150米)

VIP席位有限，

如需预约请联系：

关于PW

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公司核心业务包括：楼花投资、楼花转售、现房出售以及物业管理。

目前，PW Realty的年销售额达$5.6亿澳元，并以22%的年增长率迅速提升，销售规模与增长速度均为业界翘楚。

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