惊！房价狂泻 中国多地爆发“房闹”！开发商被逼每户退100万 炒房客又赢了（组图）

“前一天晚上买的，第二天早上就跌了，我们拿着三代人的血买的房啊！”

刚刚过去的国庆长假，本该是举国上下一片欢腾，但有些购房者却一点也高兴不起来，他们的心情和入秋的天气一样，逐渐变凉。同时变凉的还有楼市，金秋十月还没过完，楼市却俨然寒冬已至。

在很多人外出游玩欢度黄金周时，一些没心情出去旅游的人，将自己的怒火投向了售楼处。

近日，国内曝出的打砸售楼处事件已超过10起。

“之前销售跟我们保证房价不会跌的，结果前一天晚上买的，第二天早上就跌了。”

“我辛辛苦苦买的房子，刚买到手几个月，就降价了20%，开发商太坏了，没有良心了，对得起我的血汗钱吗？”

“好不容易手头有些闲钱，想买套房投资一下，这下全打水漂了，我能不生气吗？”

“我们拿着三代人的血买的房啊，支持打砸，退房！退钱！”

这是无数业主的真实心声。

那么，这样的“房闹”有效果吗？

答案是，立竿见影。

今天，新浪财经发布一篇文章《万科给房闹每户退款100万？地产界炸锅了！》

事情的开始源于厦门万科的一个楼盘，204套精装别墅，因为价格高，始终卖不动。于是万科使出杀手锏——打折，打骨折。

这近乎腰斩的价格，引得炒房者倾巢出动，一批特价滞销房，开盘后瞬间清空。

但是，之前花了大价钱买了原价别墅的老业主们不干了，这亏大了啊。

于是，房闹上演，血亏的房主们蓄势待发，预备到售楼处拉横幅打砸抗议。

最后，万科怂了——退款，一户退100万，计划总共退还1个亿。

具体补偿措施就是，买贵房子的和开发商签个补充协议，取缔之前的精装条款和赠送车位，相当于降价100万，直接抵扣应该按揭的款。

一石激起千层浪，万科开了“买贵退款”的头，地产界炸锅了。

或许是因为此事反响太大，万科知道压不住了，马上发布了一则新公告：

从公告中，我们可以看到，万科把退款100万的之前的方案推翻了，又发布了新的补偿措施，把引入温泉这个项目，当成了说事的由头。万科把赔偿100万变成了20万，并且同意了不接受此条款的，可以退房！

注意，买贵了可以退房，这条很关键！

试想一下，如果所有开发商在万般无奈之下，都效仿万科，先不说退款金额之巨大，可以击垮多少房地产企业，单纯从买贵了退钱这个角度来说，房子岂不成了只能涨不能跌的一种理财产品？

有评论者称，“房闹”们都有一个共同特质，就是——我只想赢，我只想自己赢！至于整体的大环境如何，至于别人有没有房子住，至于是否会对经济造成伤害，对不起，那不是我要考虑的。

“房闹”们幼稚的投资观就是：买房后房价如果上涨是自己的眼光好、本事高，买房后房价如果下跌则是开发商无良、坑蒙拐骗让他们上当受骗。

房市骤冷，许多以前被房奴们忽略的威胁如今逐渐暴露出来。

房奴们面临的风险远远不限于房产价值缩水带来的损失。否则，日本和香港当年的楼市崩盘也就不会出现那么多跳楼的惨剧了。

举个例子，小明现在要买一套400万的房子，先是榨干了六个钱包凑齐了120万首付，然后再从银行按揭了280万贷款。结果第二年房价暴跌了50%，那套抵押给银行的房产价值只剩下200万了，那么银行就会要求小明追缴价值不低于80万元的质押物，或者提前一次性先还80万欠款，否则的话银行就可能将他的房子拿去拍卖，假如银行以180万将小明的房子拍卖出去，那么小明倾家荡产之后还要再倒欠银行100万元。

当年亚洲金融风暴时，香港楼市崩盘，房价暴跌，许多人，刚付了首付，立马变成负资产。他们不得不卖掉房子，避免高额的月供。当时有报纸提倡说现在是特殊时期，作为香港首富的李嘉诚应该有慈善家的觉悟，不要再追究买房人的欠款了。

结果李嘉诚回应说：“香港是个重合同守信用、风险自担的社会，你没看到金融泡沫只能自认倒霉，因为所有人都没看到。如果这个泡沫不破，你的房子赚一倍，我也没理由跟你分利润”。然后该破产的人就破产，该坐牢的人去坐牢。

《首席财经观察》评论称：敢于对“房子是用来住的，不是用来炒的”的警告视而不见时，就应该考虑到可能面临的血本无归的下场。

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