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澳人不买房政府就没钱?基建都靠印花税这笔大收入

2018-11-02 来源: News 原文链接 评论15条

【今日澳洲112日讯】各州政府喜欢挥霍金钱,尤其是在选举期间。修新路、建机场,还有城际铁路线,这些项目的花费都十分高昂。但是政府的资金越来越少,这都是因为澳洲人已经停止买房。

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据澳洲新闻集团报道,CoreLogic数据显示,房拍清空率处于2012年12月以来的最低点,许多城区的房屋都卖不出去,过去12个月,清空率比去年9月的高点下降了4.3%。

全澳的房产交割额也下降了10%,悉尼下降了18.5%,墨尔本下降了15.8%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这代表着土地转让税收入的大幅下降,这将对州政府的预算和收入产生影响。

当市场繁荣的时候,人们能忍受这些支出,然后继续买进房产。但是随着市场冷却,不仅价格下跌,更重要的是,销售量大幅下降。这意味着政府的印花税收入要少得多。

近年来,首次购房者也在很大程度上免于缴纳印花税,但是绝大多数买家无法逃避税收。举例来说,在维州一栋价值100万澳元的房子,就需支付5.5万澳元的印花税。

印花税在政府收入中占很大比例。在维州,它是第二大收入来源,仅次于从该州最大的收入来源工资税征收的63亿澳元。出售房屋数量的下降将对政府造成沉重打击。

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Grattan Institute的Brendan Coates告诉新闻集团,维州和新州过于依赖印花税来支付政府开支。他说:“维州和新州基本上已经对印花税收入的增加上瘾了。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

他补充表示,这两个州一直“预测价格会出现相对温和的下跌,但下降幅度大于大多数经济学家的预期”。

Coates表示,新州政府曾预测将下降10%,但目前的CoreLogic的数据显示,悉尼的实际降幅为18.5%。

近几十年来,这两个州都严重依赖印花税来支付大型项目费用。但是AMP Capital的首席经济学家 Shane Oliver担心,如果房市低迷持续很长时间或者更深入,那么未来的基础设施需求将会受到质疑。

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Vanessa

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最新评论(15)
豬頭肉
豬頭肉 2018-11-02 回复
不急,多装camera,所有损失的印花税都可以迅速的用交通罚款捞回来。这种做法投入少见效快,通过调整执法的尺度,进账的多少可以随意控制,而且副作用小,因为这事儿是以提高公共交通安全的名义做的。
土澳先生
土澳先生 2018-11-07
政客的门槛总归比你们精。
W......L
W......L 2018-11-02 回复
垃圾政府 过度干预贷款 房市要是真的长期大跌看他们怎么收场
基因工程
基因工程 2018-12-11
是的!现在买房的大多数应该是当地人!大陆人在前段时间高价买的房子现在都在低价抛售。澳洲房价已经涨了3-10倍了,去年7月1号自由党出笼新的政策对海外购期房者要支付印花税12%,当地人支付5%印花税,原来买印花楼房是免印花税的,所以请不要再忽悠大陆老百姓来澳洲买房了,台独粪子害大陆人之心真不浅!
基因工程
基因工程 2018-12-11 回复
现在买房的大多数应该是当地人!大陆人在前段时间高价买的房子现在都在低价抛售。澳洲房价已经涨了3-10倍了,去年7月1号自由党出笼新的政策开始海外购期房者要支付印花税12%,当地人支付5%印花税,所以请不要再忽悠大陆老百姓来澳洲买房了,台独媒介害大陆人之心真不浅!
我们h好
我们h好 2018-11-05 回复
没有任何一个国家的政府可以控制房价包括中国,过去20年的房价上涨是货币增发的结果,在增发过程中,政府想要它不涨都是徒劳,最多只能控制一时,但长远总是涨的,但现在,所有国家央行都不印钱了,市场上没钱了,马上利息还要涨,看似政府在严控贷款,其实它是在保护自己的整个金融体系,防止在接下来的利息上升过程中产生太多的违约,同时也是在保护大家,还有一点就是和货币增发一样,当开始紧缩政策之后,政府再干预保护也不能改变房价下跌的局势,所以它必须赶在利息开始上涨之前尽可能的把资金引导出地产行业来保护它的整个金融体系
基因工程
基因工程 2018-12-11
现在买房的大多数应该是当地人!大陆人在前段时间高价买的房子现在都在低价抛售。澳洲房价已经涨了3-10倍了,去年7月1号自由党出笼新的政策开始海外购期房者要支付印花税12%,当地人支付5%印花税,原来买印花楼是免印花税的,所以请不要再忽悠大陆老百姓来澳洲买房了,台独粪子害大陆人之心真不浅!
wil
wil 2018-11-03 回复
就象政府不想看到:房价无休止的涨。政府也不会让房价无休止的跌。政府行为没毛病!各位,目前房价下行证明市场在政府撑控之下,各位,别太多担心!


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