1/3墨尔本新公寓估值低于合同价！购买楼花需谨慎（图）
【今日澳洲11月25日讯】最新数据显示，1/3的墨尔本新公寓售价超出实际价值。但相比两年前，这种情况已经有了明显好转。
据RealEstate网站报道，CoreLogic数据显示，墨尔本34%售出的新公寓建成交接时的估值将低于合同价格。届时，买家要么选择忽视差额，要么选择放弃交易，这也是意味着放弃定金。相比两年前的50%，这个数字有了很大改进。
Advantage Property买方倡导者Frank Valentic表示，尽管市场仍存在风险，但已有了改善，多亏《公寓改建指南（Better Apartment Guidelines）》以及开发商在项目设计规划时越来越多地考虑自住业主需求。
Valentic说道：“公寓标准更高，意味着规模和质量肯定要有所改变，开发商再也不能建造卧室没有窗户的公寓。”但是，如果公寓价值低于他们支付的价格，买家仍然面临着不得不支付差价的风险。
此外，Valentic还提醒打算购买楼花的买家，一定要了解该地区未来新公寓数量，因为这很可能会影响价格增长。CoreLogic数据显示，墨尔本有超过7.95万套新公寓计划在两年内完工，其中内城区约8000套，Box Hill及周边约有4768套，Richmond周边则是3856套。
（Gina）
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最新评论(9)
潜伏人间
2018-11-26
6
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谁买谁就是"接盘侠"。
土澳居民,
2018-11-26
5
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墨尔本将近两万套新公寓准备卖给谁？
W......L
2018-11-26
4
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买楼花看好的就是未来2-3年内的升值空间 等于价值的是二手房市场
BFAN
2018-11-26
3
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别碰墨尔本新公寓，除非人傻钱多，或者高质量自住。投资者远离。
超级无敌耐人儿V
2018-11-26
2
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现在还有人买吗
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