墨尔本CBD新地标计划公布！项目潜力巨大，将振兴零售业和商业（图）

【今日澳洲12月4日讯】墨尔本市计划新建一个庞大的再开发项目，该项目旨在振兴整个CBD街区并成为墨尔本市最可持续的城市地标。

该项目耗资2.32亿澳元，议员们将在下周一的议会会议上投票表决。该项目提议拆除位于Little Collins St有50年历史的议会1号大厦及周边建筑，同时修复毗邻列入文化遗产之列的联邦银行大楼，从而创建一个新的区域。

（图片来源：《时代报》）

该项目将建设一栋10层高的大厦，位于Bourke St和Little Collins St的拐角处，大厦内将设有零售店、通道、商业办公空间和公共屋顶。议会工作人员也将在这栋大厦里办公。

议会文件显示，该项目的核心是可持续性，将通过安装太阳能电池板、雨水回收利用和碳中和等设施实现，使这栋大厦达到6星“绿色之星”评级。议会大厦2号是澳大利亚第一个被授予六星绿色评级的建筑。

然而，城市规划专家Dominique Hes对“议会2号大厦”项目进行研究后表示，一座建筑如果仅有六颗星的评级，那么这栋建筑已经不具有可持续性了。

Hes博士说：“‘六星级’很神奇，但不再领先了，议会2号大厦10年前就已经达到了。绿色基础设施，公共绿色屋顶，植被覆盖的立面将很有特色。我好奇的是，这栋新建筑作为一个领先项目，它将产生的生态资本和社会资本。”

Hes博士说，如果做得好，这个拟议中的区域有可能比议会2号大厦更吸引人。议会2号大厦获得了许多成就，包括澳大利亚最佳社区规划和总统奖。她说：“我认为这是一项能够真正振兴墨尔本这一地区的规划。这个区域一直是Bourke St一个轻微脱节，没有得到充分利用的地区。”

（图片来源：《时代报》）

如果议员投票赞成这项规划申请，该建设计划获批的话，相关工程可在2020年年初动工，并于2024年完成。

墨尔本市市长Sally Capp强调，该项目有很大的潜力，将振兴CBD零售业和商业。

Capp说：“这个重建项目将为墨尔本创造一个新的可持续城市的新地标，以及我们如何让街道更有活力，让人们更加享受。这个大厦新的巷道，共享屋顶和新的社区论坛既能满足市民的需要，也可以拉近议会与市民的距离。这个区域将创建新的对外开放巷道，也将建设新的咖啡馆和商店。”

墨尔本市市长Sally Capp（图片来源：《时代报》）

据市议会文件显示，市议会将在未来35年内通过收租和节省下来的资金筹集1.53亿澳元，该项目将在20年内实现收支平衡。

副市长Arron Wood表示，市议会希望建设一个超越议会2号大厦的“新一代”的建筑。

他说：“我们将与市民共享绿化巷道、中庭花园及绿色屋顶，也让我们的城市森林及生物多样性策略得以落实。”

（实习：Ruby）