悉尼房屋销量排行榜出炉！Epping排名第五

【今日澳洲12月28日讯】澳洲知名地产网站Domain于近日披露了2018年悉尼最受欢迎的10个城区，其中包括Ryde、Baulkham Hills、Epping和Parramatta。

CoreLogic此前的数据显示，这几个城区独栋屋和公寓中位价的跌幅都达到了2位数，投资者纷纷逃离。但住房专家、SQM Research创办人Louis Christopher表示，不少民众利用澳洲楼市低迷的契机购入房产，改善自己的居住条件。

（图片来源：《每日邮报》）

Christopher表示：“不少民众选择将已有房产出售，然后换购一套更好的房子，这个方法很不错。”Christopher还表示，自从2017年澳洲审慎监管局收紧投资者贷款后，悉尼和墨尔本的房地产市场就逐渐低迷。

“总体上来说，之前一直是投资者在推动房市的销量。但在下行市场，他们只想逃离和脱手。有很多几年前购入房产的海外投资者，在最近一段时间内将房子卖出。”

Domain的数据显示，Blacktown是2018年悉尼最受欢迎的城区，共有668栋独立屋和公寓售出。不过CoreLogic的数据显示，在截止11月30日的一年时间里，Blacktown的中位房价下降了8.1%。

悉尼最受欢迎的10大城区

房价跌幅前十位的城区（图片来源：《每日邮报》）

而Ryde则是澳洲表现最差的城区，房价下降了12.1%，但它依然排名榜单第六，共有473套房产售出。

Baulkham Hills的房价在过去一年里下降了11.3%，在Domain的榜单中排第八，共有438套房产出售。

（图片来源：《每日邮报》）

Christopher表示，虽然Kellyville和Castle Hill都进入了Domain最受欢迎城区前十，但悉尼西北部的房价持续低迷，房屋空置率高涨。

“在我们的数据里，有多个衡量指标都显示悉尼西北部房市一直在下跌，该区域目前的行情明显有利于买方和租户。”

（图片来源：《每日邮报》）

悉尼西部的Parramatta是第七受欢迎的城区，共售出467套房屋，其中位房价下跌了10.3%。而Dee Why、Mosman、Epping和Randwick也进入了Domain的十大最受欢迎城区名单。

悉尼的总体房价自2017年7月达到顶峰后，到现在已下降9.5%，虽然利率处在历史低位水平1.5%。这次下行可能比1989-1991年悉尼房市萧条期还严重，当时房价下降了9.6%。而在2012-2017年间，悉尼的中位房价上涨率高达两位数。

墨尔本的房市也在去年达到了顶峰，但2017年11月后中位价下降了7.6%。

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic和澳新银行预测，悉尼和墨尔本的房价与2017年顶峰时期相比将下降15%以上，刷新历史记录。

“总体上市场上的卖家多于买家，这就是房价下跌的原因。”Christopher表示。

（实习Gloria）