龙头住宅开发商预测澳大利亚房地产市场将呈现增长态势 低利率水平、就业增长强劲、经济繁荣稳定、新住房供应收紧，2019年房价必上涨
2019年2月12日 – 澳大利亚龙头住宅房地产开发商皇冠房地产集团对2019年房价的稳健增长充满信心，强劲的经济基本面，新房供应的收紧以及开发商融资的限制，均是房价上涨的保障。
皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito表示，他预计2019年澳大利亚的房地产市场会再次赢得投资者及自住买家的信心，因为深层的经济因素仍然保持稳健。
“今年，我们会看到买家对澳大利亚住宅房地产市场重拾信心，”他说。
“所有基本面都在增长，而买家密切关注的也正是这些。首先，整体经济仍然非常强劲——澳大利亚经济连续28年持续增长，创世界纪录，平均年增长率约为3％。”（AUSTRADE Sep 2018）
“澳大利亚繁荣富裕，就业前景稳定良好，失业率处于历史最低水平——仅5％（ABS Dec2018），我们已经做好大幅提高工资的准备,以匹配近三十年来经济的持续增长。”
“这同时也意味着更大程度的购买力。利率长期处于历史最低水平，澳储行从2018年12月起就将现钞利率维持在1.5％的水平（预计明天，即2019年2月5日将公布新利率），通货膨胀率也仍始终保持在较低水平——1.8％。”
Sunito先生表示，皇冠房地产集团在悉尼开发高端公寓项目已达22年之久，而项目的开发成本则是逐年递增，并没有出现任何短期内会下降的迹象。
“这会继续为公寓价格带来上行压力，”他说，“开发商借贷成本已经提高，建筑材料成本仍在不断上升，而启动项目却变得越来越耗时。现阶段，满足银行的预售要求需要更长的时间，无形之间又增加了持有成本的压力。
“此外，澳大利亚的几个主要城市，适合做项目开发的土地资源非常有限，这也限制了住房的供应。因此我们预计，2019年，位于黄金地段的优质开发项目，其公寓价格仍将攀升——以个位数百分比持续增长。”
Sunito先生还表示，如果买家能够审慎选择投资地点, 审慎选择优质开发项目，那么，任何时间都是购置房产的良机。
“人们总问我，什么时候才是购置房产的最佳时机？”他说，“我的回答永远是：20年前。实际经验是，如果你选对了地点，为未来而进行投资，那么你就永远不会选错时机。理由是，你永远不可能以今天建造房子的价格建好一栋未来的房子，建造新房的成本一直都在不断提高。“
目前，皇冠房地产集团在悉尼地区主要有四个在建住宅公寓项目。位于Green Square地区的Infinity by Crown Group项目即将竣工，其环形中空的建筑外观设计备受瞩目，项目一经推出即全部售罄，现居民已做好数月内入住的准备。位于Waterloo地区，别具热带风情、郁郁葱葱的Waterfall by Crown Group项目，也接近竣工。同样位于Waterloo地区，同三菱地所（Mitsubishi Jisho Residences）合作开发的５亿澳元日式风格社区Mastery by Crown Group项目，现也已开始动工。东区最振奋人心的全新居所Eastlakes Live项目，则正处于设计规划阶段。
媒体专访
根据需要，皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官Iwan Sunito可提供名额有限的专访。
编者注
根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。
媒体联系：
Lina Guo
皇冠房地产集团传媒主管
电话：(02) 9925 0088或0429 459 510
电子邮件：[email protected]
关于皇冠房地产集团(Crown Group)
皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于1996年。
自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及Parramatta （帕拉马塔）的28层最新项目V by Crown Group。
如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Masteryby Crown Group，位于Waterloo的Waterfallby Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live。
皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYEHotel Suites，并于2018年11月推出SKYESuitesSydney。
奖项与荣誉
皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by CrownGroup于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。ArcbyCrown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award(新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。
www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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