维州土地税暴涨租客或受影响，租金或上涨30澳元/周（图）

【今日澳洲3月8日讯】 业主和房东正在设法转移日益上涨的土地税的费用，维州租客的周租金可能出现大幅上涨。专家预测，一些私人房屋的周租金可能上涨30澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

根据维州房产研究所（Real Estate Institute of Victoria）主席Robyn Waters表示，土地税的上涨将挫伤投资者的积极性，并将不可避免地推高租金。

Robyn Waters（左）和Cressida Wall（图片来源：《先驱太阳报》）

Waters说：“如果对房东们过度征税，他们将难以盈利，甚至无法支付成本。”

此外，租屋空置率从2015年的2.9%降至不到2%的创纪录低点，因此，可用房产的需求也将推高租金。

Waters说：“很多民众表示，他们现在正考虑投资于其它领域，比如基金、股票或储蓄，以赚取更多利润。”

如果房地产无法吸引潜在投资者，而现有投资者退出房产市场，那么预计空置率将进一步下降，租金将上涨。”

业主本月正在陆续收到土地税账单，由于最近进行的房产重新估价，其中许多业主的土地税上涨达数万澳元。

据了解，自2008-09财年以来，维州25万澳元土地税起征点一直保持不变，预计今年将有更多的业主需要缴纳土地税。

预计本财年土地税收将带来30.9亿澳元的税收，高于2017年至2018财年的23.6亿，增幅达31%。土地税的保障将弥补预期的印花税收入下滑。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Professionals Mooroolbark地产公司的房产经纪人Geoff Earney表示，部分业主的土地税上涨了600%。

他估计，租客们的周租金将上涨10-30澳元。租户们收到一封信，信中称，增加的租金将用于支付州税，并不属于房主。

他说，一些投资者(其中许多是自费退休人员)甚至可能被迫出售房产以降低成本。

澳大利亚房地产委员会执行董事Cressida Wall表示，如果要保持维州的竞争力，必须降低土地税的最高税率，与其他州相匹配。

（Ruby）