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墨尔本租房比霍巴特便宜,公寓租金却一路飙升!各地区租金一览(组图)

2019-04-11 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲4月11日讯】由于塔州的房地产市场失控,以及墨尔本异常强劲的单元房租赁市场,如今在墨尔本租房比在霍巴特便宜。

墨尔本租房比霍巴特便宜,公寓租金却一路飙升!各地区租金一览(组图) - 1

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墨尔本租房比霍巴特便宜,公寓租金却一路飙升!各地区租金一览(组图) - 3

(图片来源:Domain)

Domain资深调查分析师Nicola Powell表示,霍巴特强劲的租金价格非同寻常。

Powell博士说:“总的来说,目前在墨尔本租一套房子比在霍巴特便宜,此前从未发生过这样的事情。霍巴特的租赁市场竞争很激烈,负担能力也正被一步步推向极限。”

Domain的数据显示,本季度墨尔本的房屋租金持平,为440澳元/周,霍巴特的房租三个月内从420澳元/周涨到450澳元/周,涨幅为7.1%。

墨尔本租房比霍巴特便宜,公寓租金却一路飙升!各地区租金一览(组图) - 4

(图片来源:Domain)

维州社会服务委员会主管Emma King表示,工资低增长意味着房租上涨对低收入者的影响最大。

她说:“人们的工资没变,却需要支付更多房租,他们就必须减少食物、暖气和医疗方面的费用。很可怕。”

Powell博士表示,墨尔本房屋租金的相对疲软可能是由于强劲的公寓价格造成。

“不管是在房屋销售还是租赁市场,公寓房的表现都由于房屋的表现。考虑到墨尔本有很多发展项目和庞大的供应管道,这一趋势似乎与你想的不一样。但墨尔本人口增长强劲。或许这一趋势说明了,比起租房,人们更愿意在靠近墨尔本CBD的地方租一套公寓。”

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(图片来源:Domain)

墨尔本资产管理公司主管Cameron Osbourne表示,公寓居住的增加意味着市中心的公寓出租速度更快。

他说:“可能是因为它们仍然更便宜,也可能是人们开始对住房的位置感兴趣。过去几天,我们在对过去几年租金没有上涨的地方上调租金。”

Hocking Stuart房地产公司South Yarra地区分布的房地产主管Louise Perrignon表示,像South Yarra和Windsor等交通良好、人口较多的地区,租房情况非常紧张。

Perrignon说:“我们发现,租房市场非常强劲,需求非常高。我们经历了季节性的高峰和低谷,但我们在1月份经历了有史以来最大的一个月。”

然而,它的竞争并不激烈,以至于天平完全倒向有利于业主的一边。“业主们对价格比较敏感,但价格比较稳定。租金确实在涨,但没有出现过分的租金上涨。”

澳新银行澳大利亚经济主管David Plank表示,他已经看到了这两个数据,并有一些轶事证据表明,墨尔本的租赁市场对租户来说仍然难以驾驭。

“这一数据显示,墨尔本的房屋空置率正在下降。最近,我的团队里有一名成员正在寻找租房,并且经历了租房竞标,这意味着,房租紧缺,房租有上涨趋势。”

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(图片来源:Domain)

Domain的数据显示,去年12月份以来,3月份墨尔本的房屋空置率一直呈下降趋势,从2.2%降至1.4%。

Plank表示,强劲的人口增长将是支撑墨尔本租房市场的一个核心动力。

他说:“我认为,墨尔本的移民率很强,这将减少房屋库存。”

(Ruby)

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最新评论(7)
Vivian人鸡酱
Vivian人鸡酱 2019-04-11 回复
喜欢公寓,house太远了
金剛芭比羅逸雯
金剛芭比羅逸雯 2019-04-11 回复
喜欢公寓,house太远了
FisH__R
FisH__R 2019-04-11 回复
CBD附近的公寓当然贵啦,而且质量也很好啊
My敏仪
My敏仪 2019-04-11 回复
CBD附近的公寓当然贵啦,而且质量也很好啊
醬仦妞
醬仦妞 2019-04-11 回复
霍巴特的租金这么贵的吗


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