西悉尼房价跌得有多惨？大降35%，中介：我很慌，很悲观！（组图）

【今日澳洲4月18日讯】西悉尼虽然避免了大部分“连锁反应”,即市中心的房价下跌转移到外环城区，但一些地区依然受到重创，在某些情况下跌幅也同样严重。

据《澳洲金融评论报》报道，西悉尼Blackett的房产价格，证明了过去两年价格的波动性。

2017年售价51.5万的房产

Franklin Crescent 53号的三居室单间浴室房子，占地面积677平方米，4月中旬的售价33.5万澳元。回溯到2017年8月，距离Franklin Crescent仅300米的距离，一处规格几乎相同的房产，但占地面积较小，售价为51.5万澳元。

2019年售价33.5万的房产

这相当于在一年半多一点的时间里，价格下跌了35%。如果计算后者翻新花费2.5万澳元，房产依然下跌了30%。

Ribbon Property Consultants的Edwin Almeida是51.5万房产的销售中介，他也在担心该地区的价格下跌。

他说：“Blacktown真的受到了重创，我非常悲观，跌幅吓到我了。”

Domain的房价数据显示，2018年Blackett 的房价中位数为54.05万澳元，2019年跌至49.9万澳元。

SGS Economics and Planning的经济学家Terry Rawnsley表示，“连锁反应”实际上对悉尼西北部远郊的打击，比对Blackett所在的城市西部更大。

（图片来源：网络）

价格上涨大体上是沿着M2的主要高速公路干线和西北铁路走廊进行的，因为那些想要寻找购买机会的人，会在这些地方买房，价格相对市区便宜，到CBD的交通也相对方便。

对投资者来说，好消息是，尽管价格下跌波及外城区需要时间，但Rawnsley预计，市场的复苏和稳定将在整个城市同时发生。

虽然目前没有信心，但他认为，悉尼西区的市场更像是首次购房者市场，这意味着没有投机投资者抬高价格。

（Vanessa）

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