NAB拟考察借款人债务收入比 信贷进一步收紧

澳洲国民银行（NAB）计划全面调查借款人的债务总额，包括税务账单、家庭贷款、透支额和信贷额度等，这将会直接导致新发放贷款的减少。

澳洲国民银行（NAB）计划全面调查借款人的债务总额，包括税务账单、家庭贷款、透支额和信贷额度等，这将会直接导致新发放贷款的减少。

NAB方面称，“我们一直在寻找方法来简化流程、加快审批时间，但是我们目前也需要致力于“负责任贷款”，以确保客户能够按时偿还住房贷款。”

下周一起，NAB将对客户的债务收入比进行考察，以提高对借款人全面财务状况的理解。

债务收入比（DTI）是客户总债务除以总收入的比率。该政策将对现有的贷款收入比进行补充，总债务包括新的贷款限额、现有住房贷款、信贷额度、信用卡、透支额、个人和企业贷款、税收债务和家庭贷款；总收入包括随赚随缴预付税款（PAYG）、自营收入、租金和投资收入等。

随着家庭债务水平达到创纪录高点，抵押贷款拖欠额开始上升，放贷机构越来越担心借款人的偿还能力。此前，据澳统计局的数据，由于房地产市场和股市逆风劲吹，去年四季度澳洲家庭财富大幅缩水，创下自2011年以来的最大降幅。（详见本网早前报道《澳洲家庭财富缩水 债务收入比创新高》）

而NAB此次贷款政策调整将会减慢贷款处理速度，房地产投资者受到影响将尤为明显，因此可能会受到来自抵押经纪人、借款人和金融家的潜在抵制。

业内人士警告称，“负责任贷款”已带来抵押贷款申请的瓶颈，导致贷款审批时间延长、信贷成本上升。