悉尼地产中介为卖房出奇招！海景，户型都靠边，最大卖点竟然是它！（组图）

【今日澳洲5月11日讯】一直以来用来展示待售房产亮点的照片使用的都是专业摄影。从全景海景，到细节镜头，不断有新的技术被应用在房产拍摄上。

最近，房产经纪人们和摄影师们的最新方法是把生活融入到照片中——来吸引喜爱宠物的家庭。

（ 图片来源：Realestate）

在澳大利亚，狗是家庭中最常见的伙伴。如今，狗狗也越来越经常出现在房产的照片里。

把狗狗放在房子的照片中确实是聪明的一招，因为没人会拒绝可爱的小动物，而且专业也说这种方法确实有助于销售。

Belle Property Avalon的Mark Griffin做了大约40年的房产经纪人。他说，买家经常会跟讲这些照片里的狗狗是多么的吸引人，才让他们决定去看一看。

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我们并不经常使用这种方式，但每次我们拍带小狗的房子的时候确实会对买家有更大的吸引力，” Griffin表示。“这招非常有用，尤其是考虑到现在大多数家挺都有宠物，这种照片恰恰显示了家庭的相亲相爱，”他说。

房产经纪人发现，平均每三个买家中至少有一个家人饲养宠物，大多数都是狗。他说，摄影师们喜欢拍狗狗的照片，卖家也觉得这是个不错的主意。

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他最近在Avalon Beach挂牌出售的房子，是一栋由上世纪60年代的海滩别墅改建而成的时尚开放式住宅。而且他们让毛朋友一起拍照的策略也得到了回报。

“我们在周六举办的第一次看房活动，来了20多组人，算得上是相当多的人数了。很多家庭都很相似，孩子们长大搬出去之后，一般都会选择个新住址在狗狗的陪伴下继续生活。”

最近东区的一份卖房广告上就能看见一只可爱的小狗从阳台上向外张望着海滩上的美景。

蓝山地产的经纪人Phil Haines说，McGrath的房产经纪人获准可以在一年之内将宠物带进房产。来自McGrath Wentworth Falls的Haines表示：“卖家觉得这个要求没问题，这样买家来看房的时候他们就可以知道这里的院子非常适合小狗玩耍。”

“看到这些照片意味着买家不必问这个院子是否适合宠物，这在蓝山地区尤为重要。蓝山地区有大片土地，人们想把这作为自己的家，给狗、猫和鸡留出足够的空间。”

（ 图片来源：Realestate）

在最近的拍卖中，有一张照片上能看到主人的两只狗狗在他们位于Valley Heights的家中阳台上摆出帅气的姿势，最终这所房子卖给了带着一条大狗的买家。他们向Haines表示，这张照片充分的表明了这处房产很适合饲养宠物。

在另一场拍卖中，首次置业的这家人说，他们看到新家上的狗狗照片觉得很合适，正打算买一条小狗。

去年11月，Haines在8天内就卖掉了一幢有120年历史的Hazelbrook小屋。当然这些照片的主角都是主人心爱的狗狗。

（ 图片来源：Realestate）

他说：“我们有一条棕色的大狗……如果买家喜欢小动物的话一定会过来看看的。”

除了出现在待售房屋的照片中，狗狗们也出现在出租房屋的广告中。房地产网站Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示，“爱动物”是搜索最多的租房关键词之一，在自住业主中尤其受欢迎。

“对于买家来说，它就像水景、海景或庭院一样受欢迎，”Conisbee说。

（ 图片来源：Realestate）

Meshell和Ian Anderson最近把他们位于Avalon Beach的豪宅挂牌出售时打算尝试一些不一样的东西。这对室内设计师和建筑大师夫妇二人组知道如何彰显新房子里所付出的努力——让他们胖嘟嘟的小狗做模特。

Anderson说：“我在别的房产照片中看到了一只狗，好看极了。我就想说‘这也招人喜欢了吧’。这样就很好的说明了这是一处适合家庭的房子。”

（ 图片来源：Realestate）

一位热爱狗的摄影师和热心的房产经纪人让这个想法变成了现实，给这对夫妇3岁的泰迪史酷比拍了一组照片。

在28 William St的照片中，可以看到他懒洋洋地躺在壁炉前、在草地上嬉戏的照片。“他成功的吸引了大家的注意，” Anderson笑着说。

（实习：Amber）