悉尼达令港Cockle Bay 价值6.5亿的项目获批

由三家知名开发商合作递交的10亿澳元悉尼达令港Cockle Bay码头翻新工程提案获得了独立规划委员会的支持。

由GPT办公物业基金（GPT Wholesale Office Fund），加拿大Brookfield资产管理公司，AMP办公物业基金（AMP Capital Wholesale Office Fund）三家企业组成的开发财团于2016年提交了该区域的初步开发申请，计划在达令港东边建造一座183米高的商业大厦。

该办公楼兼零售综合体项目位于悉尼西部分流（Western Distributor）高速公路上方，原本被认为将在去年开始施工。

该大厦将成为Cockle Bay区域内的第4栋价值过亿澳元的高层建筑，虽然悉尼市议会和公众曾表示反对这一项目，担心其会遮挡视线，影响采光和视觉舒适性，特别是对附近Astoria Tower和Millennium Tower两栋建筑可能造成的影响。

这座占地60,000平方米的建筑将包含40层办公空间，目标实现6星级绿星（Green Star）评级和5星级NABERS能源评级。

该初步提案还涉及到一些现有建筑物和人行天桥的拆除，以及在海滨沿线增加1公顷公共空间（含商店，酒吧和餐馆）。

委员会给予了该提案有条件批准，意味着Western Distributor上的两座行人天桥将被拆除，以便为未来将修建在高速公路上方的平台和大型公共开放空间让路。

另一座位于Druitt Street上的人行天桥将作为项目的一部分得到升级，同样将包括新的商店，酒吧和餐馆。

委员会认为，在该地点提供开放空间符合公共利益。

市长Clover Moore领导的悉尼市议会曾反对该项目，认为项目高楼形成的阴影可能影响规划中的市议会广场，也担心高楼造成的风力效应。

本周早些时候，新州独立规划委员会（NSW Independent Planning Commission）发现，在下午四点之前，规划中的市议会广场（在town hall对面）都不会因此蒙上更多的阴影，额外阴影的产生时段都在“高峰利用”时间（例如午餐时间）之外。