开发商破产致使住宅建设项目终止，墨尔本许多购房者陷入了困境（组图）
【今日澳洲6月5日讯】一开发商破产并终止未完工的联排别墅建设后，墨尔本许多购房者陷入了困境。一位专家表示，最近的行业动荡是一个不祥之兆。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Zealous Group专门从事Bentleigh、Brighton和Hampton的高档房地产开发，上周五，联邦法院安排了清算人对其进行资产清算。
在该公司破产前，其大型竞争对手Steller的创始人宣布解除与联合创始人的合作关系，开始出售资产，并解雇76名建筑职员。
Leader意识到Bentleigh火车站周围有几处废弃的工地，已经空置了好几个星期。
购买了Zealous房产的购房者现在将被迫向保险公司索赔。
房地产专家兼倡导者Catherine Cashmore表示，最近的行业动荡并不令人意外，皇家金融服务委员会(Financial Services Royal Commission)最近对房地产开发和建筑业造成了“严重破坏”。
这位Cashmore & Co房地产维权的主管表示，买家再也无法获得适当的融资。
她表示，“开发商的日子更难过”，因为银行现在坚持在提供融资前进行预售。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Cashmore表示:“一些开发商几年前就开始了这些开发项目，但现在人们无法获得融资，市场也出现了低迷，但他们仍然需要达成协议。”
“这可能会让整个项目偏离轨道，让你的利润化为乌有。”
在Cashmore自己的开发部门，去年有14名购房者因无法获得贷款而无法达成协议。
Cashmore表示，她听说，如果买家能够帮助销售楼盘中许多未售出的公寓，开发商就会向买家提供折扣和奖金。
Cashmore表示:“就算听到再多这样的事，我也不会感到惊讶，但这不是什么值得庆祝的事情。”
“这带来了滚动效应，比如租金上涨，买房者无法再达成协议。
“可能会有一些不错的（公寓）交易……但请注意，这并不是最好的投资。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
法院指定的清算人、Hall Chadwick的David Ross证实，Zealous已停止交易，员工也已被解雇。
Ross表示:“我们没有与董事长接触，也没有债权人名单。”
据了解，前雇员也无法与公司的两名董事取得联系。
一个名为“重塑品牌”(rebranding)的网站上写道，Zealous Group“旨在为住宅市场、双人入住市场、公寓市场和商业开发市场提供全面优质的服务”。
该集团还获得了2016年HIA奖的联排别墅/别墅开发类一等奖。
Zealous Group的办公室电话已无法打通。一名董事尚未回应Leader的置评请求。
另一家房地产开发公司Steller也开始出售资产，此前该公司与联合创始人Simon Pitard和Nicholas Smedley的合作关系被解除。Steller专注于墨尔本东南部的中、大型公寓楼开发，去年有价值40亿澳元的项目正在筹备中。
该公司解雇了76名建筑团队员工，暂停了至少一个开发项目，并向新买家出售了三个开发项目。
（图片来源：《先驱太阳报》）
这家私人集团还将出售位于St Kilda的Greyhound Hotel的旧房产。该房产是该集团去年收购的，并已委托Savills出售其位于南墨尔本Wells St 200-204号的1543平方米土地，该地块已获得了20层高楼的建设许可。
Ross鼓励受影响的买家联系他们的保险公司，业主也可以通过政府建筑商担保保险公司（VMIA），就三层或三层以下建筑的不完整和有缺陷的工程索赔。
（Sophia）
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