10万人失业！澳洲房屋销量大跌，住宅审批萎靡，建筑业或遭重创！（组图）

【今日澳洲7月30日讯】未来几个月，澳洲的经济和就业市场将面临考验。新的证据显示，澳洲的建筑业仍在苦苦挣扎，10万从业者面临着失业的可能性。

澳洲统计局今天发布的数据显示，上个月全澳的建筑审批量下降了1.2%，新州降幅最大，为5.4%。

虽然独栋房屋的审批量有小幅增加，6月增加了0.4%（过去一年下降了14.8%），但公寓的审批量下跌了6.5%，过去一年里下跌了39.3%，上个月是2013年以来表现最差的6月，其中跌幅最大的是四层或比四层稍高的公寓，过去两年里新州的审批量下跌了50%。

分析人士此前预计，审批数量将有所增加，因为目前的审批数量表明，根据现在的人口增长，住房建设出现全国性短缺的可能性虽小，但正在逐渐增加。

整个6月份，建筑审批数量持续下降（图片来源：《悉尼晨锋报》）

房地产行业协会的数据也突显出房地产市场的困境。在刚刚结束的一财年里，全国有56,357栋独栋屋售出，是1991年大萧条以来最低的年度数据。

在新州，独栋屋销量降到了10,220栋，跟2017-18年度相比下跌了15%，创历史新低。维州的情况好一些，2018-19年度独栋屋销量为22,337栋，比上一年下跌了11.5%。

CoreLogic周四即将公布的数据预计将显示7月房价稍有上涨，尤其是在悉尼和墨尔本。

UBS高级经济学家George Tharenou表示，虽然最近降息和贷款要求放松可能帮助提升房价，但住宅建设将继续萎缩。

UBS高级经济学家Goerge Tharenou（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他表示，整个行业的投资预计将下降10%，这会导致建筑相关企业的严重失业。

“我们对建筑行业招聘广告的跟踪显示将有10万人失业。”他表示，“鉴于此，我们预计澳储行将再降息50个基点，至0.5%，今年10月和明年2月各降25个基点。”

BIS Oxford Economist经济学家Maree Kilroy表示，降息和减税可能不足以阻止住宅建设的进一步下滑。

“虽然最近政府实施了多项刺激举措，但鉴于土地销售疲软和审批滞后，2019年剩余时间里房市的下行趋势仍将继续。”她表示，“由于公寓预售疲软和建筑质量担忧升级，公寓市场的下行风险仍然存在。”

JPMorgan高级分析师Ben Jarman表示，审批量的年度跌幅有点“难看”，自2017年顶峰其已下跌了56%。

他表示，过去一季度真正的住宅投资好像下跌了近2%，这将把今年第二季度的GDP拉低0.1个百分点，第二季度GDP将于9月初公布。

“进入第三季度的审批数据轨迹表明，第三季度也会出现类似的下跌，尽管随着近来住宅价格的好转，未来几个月的审批降幅可能有所放缓。”

（实习：Alisa）