一度火爆的布市楼花公寓“爆雷”！外国买家撤，开发商弃楼，等着日落条款“重锤”！（组图）
【今日澳洲8月1日讯】新的数据显示，布里斯班的开发商为了应对信贷限制和外国买家的流失，自2009年以来，只建造了不到一半的高层项目，这意味着进入疲软市场的新公寓减少了。
据《澳洲金融评论报》报道，追踪开发状况的数据提供商BCI的数据显示，自2009年以来，布里斯班批准的102个高层项目中，有58个（4层及以上）尚未进入建设阶段。
自2015年银行业监管机构APRA开始实施贷款限制后，有多达47个项目（共2142套公寓）获得批文。
自2009年以来，布里斯班在获批拟建的4014套公寓中，总共放弃了2497套的修建。
这些数据描绘了一幅令人放心的宏观经济图景，即市场正在调整，但也掩盖了主要由消费者承担的调整成本。
Michael Lyle就是其中之一，他在一家能源零售商工作。Lyle在2015年12月支付了8.7万澳元的定金，在Icon项目买了一套两居室公寓，Icon是布里斯班内城区Milton的开发项目，包含两栋高层建筑，开发商GH Properties是首次进军澳洲高层建筑市场。
项目的开工就被推迟了。Hutchinson建筑公司于2017年清理了地块并开始工作。11月，工作就停止了。Hutchinson的合同被终止，随后它拆除了起重机和设备。Walsh Street 20号的部分建筑工地现已被围板封闭。
Lyle无法从开发商、总部位于香港的GH Properties或向他出售这套楼花公寓的营销商Colliers那里获得任何信息。他仍然被这个项目所束缚，他还有一年的时间，直到合同中的5年日落条款被触发，但是他不知道项目目前的状态或者将会发生什么。
Lyle说：“一旦他们拿到定金，就这样了。”
“没有任何交流。我试过了，我问发生了什么事，没有回应。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
GH Properties未回复置评请求。Colliers的一名发言人表示，该公司将所有疑问都提交给了开发商。
建筑商Hutchinson的发言人表示，该公司没有任何信息。
布里斯班市议会发言人表示，该项目最初于2016年11月获得批准，共有263套公寓，去年11月申请并获得了增加两层的许可。许可证要求在明年11月完成，但开发商可以延期。
有人告诉《澳洲金融评论报》，GH Properties正试图出售该项目。
维护业主权利的Owners Corporation Network组织执行主管Karen Stiles说：”怎么会有5年日落条款？那太离谱了。我能理解有一两年的条款，你会遇到降雨延迟，议会对开发申请表示反对等情况。这是合法的，但这么长的时间令人愤慨。”
她还表示，楼花合同应该要求向购买者进行强制性报告。
在购买楼花公寓时缺乏消费者保障，这反映出对公寓业主缺乏保护，而对于有可燃包层和缺陷建筑的业主来说，这一点已变得显而易见。
Stiles说：“买家一定要小心，如果你有一些铁证，那将增加开发商的风险，增加项目成本。”
Lyle表示，如果他知道这个过程会导致什么后果，他就不会买楼花。他说：“我什么都没有，只有一堆合同和空洞的承诺。”
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
