他们又要重回市场了吗?11个月后,澳投资者房贷承诺首次出现回升!(组图)
【今日澳洲8月7日讯】周三的官方数据显示,6月的降息和选举后信心的增强,给房屋贷款承诺带来了急需的提振,但未能避免6年来最疲软的贷款年。
据《澳洲金融评论报》报道,6月,投资者贷款承诺首次在11个月后出现月度回升,受此推动,经季节性调整后,房屋贷款总额上升1.9%,至168亿澳元。
澳洲最大的抵押贷款机构CBA的首席执行官Matt Comyn在周三宣布该行84.9亿澳元的年度现金利润时,表示注意到了这一改善。
他说:“我们处于较低的增长环境中,但看到房地产市场有所改善,包括清空率提高、悉尼和墨尔本房价企稳以及住房信贷增长略高。”
经济学家们还对更强劲的数据表示欢迎,其中包括对自有住房者的贷款承诺价值增加了2.4%。
ANZ经济学家Adelaide Timbrell说:“6月,住房融资需求略有上升,暗示我们可能会看到,住房融资需求在经历了长期下降后有所企稳。”
即便如此,澳洲抵押贷款市场仍录得6年来最差的年度表现,全年新贷款承诺总额为2157亿澳元,为2013年以来的最低水平。
上一财年投资者贷款承诺总额为592亿澳元,为2012年以来的最低水平。仅6月,投资者贷款就占所有承诺的26%,为澳洲统计局2002年数据系列中的最低水平。
摩根大通的经济学家Tom Kennedy表示,新住房建设和购买新住房贷款的减少,使贷款的总体增长保持在较低水平。
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他说:“将新贷款和再融资活动结合起来,意味着6月自住房贷款环比下降近1%,这一结果与我们的观点大体一致,即尽管一些住房相关指标有所改善,但潜在需求仍然疲软。”
从数量上看,自5月以来,对自住借款人的新贷款承诺增加了0.4%,至3.0894万笔,基本符合经济学家的预期。BIS Oxford Economics经济学家Maree Kilroy表示,6月,对首次购房者的新增贷款增长2.1%,至经季节性调整的8999笔贷款,这是一个“令人鼓舞”的数字。
他说:“在连续两次降息后,澳联储一如预期,在8月将官方现金利率维持在1%。”
“我们继续预计2019年第四季度现金利率将进一步下调,这将进一步提振住房贷款。”
(Vanessa)