澳洲房价将再次飙涨？专家：市场频传利好信息，房市即将复苏！（组图）
【今日澳洲8月23日讯】澳洲房价即将再次飙涨？市场频传利好信息，专家：贷款政策松绑以及降息将推动房市复苏。
专家认为，如果按照以往的房价涨跌趋势，澳洲房价用不了多久就会再次飙升。在过去的两年时间内，悉尼房屋中位价下跌了17.4%，墨尔本的房价也同比下跌了14.8%。
要知道，澳洲大城市房价的这一轮下跌，是自上世纪80年代以来最严重的。但房地产数据集团CoreLogic表示，根据过去30年的历史经验，澳洲房价格将再次飙升。
悉尼房拍市场回暖（图片来源：《每日邮报》）
CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示，房屋销量的缓慢增长通常是房市复苏的第一个迹象。“这就是目前正在发生的情况，特别是在悉尼和墨尔本，在经历了大幅下跌之后，这两个城市的房拍市场正在缓慢复苏。”
Kusher还表示：“市场不会立即对此做出反应，当房价开始上涨时，至少在最初阶段，不一定会与销量的增长同步。”
2009年全球金融危机之后，澳大利亚房地产市场花了2年时间才复苏。从2012年到2017年房价到达顶峰之时，悉尼房价飙升了68%，墨尔本房价上涨54%。
（图片来源：《每日邮报》）
另一个利好消息是，尽管每周的房屋挂牌量不多，但不少首府城市的清盘率都超过了70%。
在澳联储于6月和7月降息之前，5月份的房屋销量就开始回升。自20世纪50年代以来，澳洲的标准可变住房贷款利率首次跌破3%。
房屋销售上升先于房价增长（图片来源：《每日邮报》）
房产经纪人Daniel Walsh和妻子Sophie（图片来源：《每日邮报》）
Your Property Your Wealth代理创始人Daniel Walsh拥有400万澳元的房地产投资组合。他说，较低的利率和更宽松的贷款规定将有助于推动房地产市场的复苏。
他在接受澳大利亚《每日邮报》采访时表示:“这两个因素尤其意味着更多的人有资格借款，而且通常能比去年这个时候借更多。”
“低利率还意味着把辛苦赚来的钱存到银行不那么划算，这将促使更多的人到别处寻求更好的回报，比如通过战略性房地产投资。”
Walsh说：“你看，今年年初，大多数主要地区的房价都在下跌，借款人无法获得贷款，还有人在担心大选结果可能会影响澳洲房市。现在，我们都知道选举结果了，莫里森当选显然对房地产行业有利。”
（实习：Lucy）
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