新法规下的分契式酒店交易将改写新州历史

根据悉尼法庭关于一个有标志性意义的裁决，位于Darling Harbour的一家酒店在取得这栋分契式建筑75%业主同意的情况下成功售出，这为新州未来可能出现一波的分契式物业出售铺平了道路。

分契式产权业主同意一起卖掉位于Sussex街252号这家有119个房间的酒店，据传价格大约为8000万澳元。

这笔交易是第一笔在法庭裁决下进行的集体销售，这种做法在分契式产权开发法案改变后变得可能了，是高力国际在法律支持下实现的。

2016年十一月生效的新法规定，如果有75%的业主同意，就会强制分契式单元房的业主出售，在这以后，由悉尼酒店开发商Johnson Yeh带领的Yeh家族了拿下Seasons Harbour Plaza酒店。

这家占地面积446平方米19层高的酒店有各种各样的房间，从30平方米的工作室到157平方米的顶层阁楼都有；还有屋顶室内恒温泳池、桑拿、健身房、餐厅，并且地下有四层车库34个车位。

高力国际酒店部门的负责人Gus Moors说业主团体利用了法案更改和悉尼酒店市场强劲的优势，选择卖掉悉尼欣欣向荣的走廊这个地理位置优越的物业。

法律公司Dentons给Sussex街252号的业主团体提供了两年的顾问服务，说这个团体作为第一个得到法庭许可集体出售的业主团体，现如今成为了新州法律史上的一个足迹。

 “这是一个尤为重要的成就，因为这是法庭第一次不得不对这项法规进行细节上的考虑，也是第一次成功使用这项法规推动分契式产权建筑的集体出售。”Dentons的合伙人Christina Renner说。“有了这项历史性的裁决，我们预计市场对分契式产权集体出售的认识会发生改变，会有更多的业主团体发现机会现在对他们开放了。”

新业主是台湾酒店开发商Yeh家，在悉尼商业中心区已经持有几家精品酒店了。

去年，Yeh家将其位于Liverpool街88号的酒店挂牌出售，要价8000万澳元。这家酒店开发商在2011年从长期业主Spanish Club手中买下了一栋之前被称作Kent House的联邦式老建筑，价格是900万澳元。

Yeh家去年从iProsperity那儿买下了悉尼的Park Regis酒店，价格为5418万澳元，还计划将York街143到145号被列为历史遗产的商业建筑改造成酒店。