香港买家砸$3000万买楼！社会不稳定，投资者对澳投资兴趣大增！（组图）

【今日澳洲9月6日讯】中国香港的一名土豪买家花了大约3000万澳元，买下了墨尔本Dulux的总部大楼。此前，《澳大利亚金融评论》曾强调，由于澳元走低和香港的社会动荡，近几个月来，香港投资者对澳大利亚住宅和商业地产的兴趣大增。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据了解，这一交易的年收益率为6%，是墨尔本今年最大的郊区写字楼交易之一，也突显出香港投资者对更稳定的澳洲商业地产市场机遇的兴趣。

《澳洲金融评论报》报道称，买家此次交易是在澳洲的第一宗交易，从世邦魏理仕亚洲地区服务部门了解到了这一房产。据了解，卖家为Tarascio家族名下的Salta Properties公司。

该公司的经纪人Scott Orchard、Josh Rutman和Lewis Tong代表Tarascio家族敲定了这笔交易。

对于卖家来说，此次交易是该公司将资金投入各项房地产开发项目计划的一部分。该公司于2007年为Dulux在Dandenong Rd开发了这栋面积达6000平方米的办公楼。

据了解，Dulux的租约将于2年半后到期。

负责这一拍卖交易事宜的拍卖员之一Orchard对此发表了看法，他认为，剩余租期相对较短，对一些买家来说是一个相当大的障碍。但其他人对更广阔的写字楼市场以及继续吸引强大租户的能力非常有信心。

（图片来源：RealEstate）

另外一名拍卖员Tong表示，此次出售表明，亚洲投资者在澳洲投资的资本越来越倾向于能带来收入的资产。今年，中国内地、香港、新加坡或马来西亚的公司收购了墨尔本大都会的大量写字楼，占总数的55%。

Tong说：“国际和国内投资者们正在传达一个信息，那就是，他们正在寻找一些能够中长期持有，且能给他们带来租金收益的优质写字楼。”

他补充说，墨尔本大都会市场对买家的吸引力越来越大，尤其是那些历来专注于CBD或城市边缘地带的国际投资者。过去一年，中国内地和香港对墨尔本大都市写字楼行业的投资接近5亿澳元。

香港的示威活动此前蔓延至澳洲街头，澳洲的各个首府城市均爆发了相关游行，大量知名学府的港生和陆生之间也发起过多次游行。

（Ruby）