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买房人士福音!澳联储两次降息后,新屋贷款批准数量增加,房贷不再是难事!(组图)

2019-09-13 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

【今日澳洲9月13日讯】澳联储在6月和7月降息后,悉尼的家庭一直在利用最近连续两次降息的机会,为住房贷款争取融资。

买房人士福音!澳联储两次降息后,新屋贷款批准数量增加,房贷不再是难事!(组图) - 1

(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,7月份,全国范围内批准的新增房屋贷款数量激增3.9%,超出了所有人的预期。

根据澳大利亚统计局(ABS)的数据,获批的房屋贷款仍在逐年减少,增加到320亿澳元,但这是四年半以来的最大增幅。继6月份新增家庭贷款增长1.9%之后,7月份新增家庭贷款也有所增长。新州涨幅5.4%。

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悉尼楼市回温,但仍低于峰值(图片来源:RealEstate网站)

澳联储记录的1960年的数据以来,平均4.9%的标准可变住房利率是最低水平。

澳联储在6月和7月降息后,ABS证实,借款的自住者和首次购房者显著增加,投资者减少。

首次置业者继续稳步回归市场,新业主贷款比例增至30%左右。新州首次置业者获得了自2011年末以来最高的融资贷款。

未来几个月的贷款数据将为有关房地产周期回温力度的提供见解,但工党的前景似乎对市场人气构成了沉重压力。

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自住者、首次购房者以及投资者的借款显著增加(图片来源:RealEstate网站)

澳大利亚审慎监管局(APRA)放松了贷款标准,现在实际上使更多人可以借款。虽然信贷限制已经放松,但要意识到,有关消费习惯的问题仍然是申请住房贷款的障碍。

新兴房地产市场的复苏,似乎有可能缓解住宅行业的低迷程度和持续时间。尽管复苏将如何进行仍存在不确定性,尤其是在春末房屋库存水平反弹的情况下。

目前,悉尼早春拍卖会的成交额仍较去年9月低20%左右。房拍和贷款的反弹在很大程度上与买家购买老房子而非新公寓有关。ABS的最新数据显示,新建筑项目的审批数量仍在下降,同比下降约15%。商业贷款也有所下降。

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获得房贷将更加容易(图片来源:RealEstate网站)

不大幅飙升的房价,有利于增强买家购房信心。

过去两年公寓建设下降的趋势很难扭转。新州的私人住宅建筑批准数量继续下降。

新房投资是不稳定的,而且与家庭用品的支出密切相关。他们自己也承认,澳联储很难在政策决策中追踪高层公寓的影响。

澳联储此前曾承认,“公寓建设时间的冗长和不明确”意味着,利率政策变化的全面影响可能需要数年时间才能实现。当然,公寓缺陷丑闻深深影响了购房者的购房信心。从最不可靠的建筑商,到公开上市的Mirvac和Frasers地产,它已经影响了公寓买家购买楼花或新公寓的意向。

(实习:Lucy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(6)
vodka
vodka 2019-09-13 回复
还是需要人出来拉动经济
Koaki_Ling
Koaki_Ling 2019-09-13 回复
买房好难
kelley8
kelley8 2019-09-13 回复
赚钱买房
VickyyyyZ
VickyyyyZ 2019-09-13 回复
再怎么样 买房还是个困难
Ssi_xiA
Ssi_xiA 2019-09-13 回复
的确是福音


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