澳股行情|恒天然加紧削减债务 出售6.33亿DFE投资股权

摩根士丹利下调FMG评级至“减持”

24日周二，摩根士丹利（Morgan Stanley）在一份研究报告中将铁矿石巨头Fortescue Metals Group（ASX：FMG）的股票评级降至“减持”。

尽管摩根士丹利将FMG整体评级从“符合市场表现”(Equal-weight)降低至“减持”，但又将FMG的价格目标提高至每股7.85澳元。

从8月初至9月中旬，FMG股价一路上行，最高达到9.10澳元，但从上周四再次回落。周二收盘价为8.74澳元，下跌了2.67%。

总体而言，尽管该投资银行认为FMG是一家优质公司，但其股价已经比其股票目标价高出13％。

实际上，自今年年初以来，FMG一直是铁矿石价格走势的重要受益公司，其股价在此期间大幅上涨了116％。

摩根士丹利下调FMG评级的原因，除了今年股价上涨较快之外，还因为2020财年铁矿石价格下跌的前景，而FMG的生产成本将基本与先前的指引相一致。摩根士丹利预计铁矿石（品位62％）的价格将在明年中期下跌。

摩根士丹利对FMG的观点与本月初发布的麦格理财富管理公司（Macquarie Wealth Management）的看涨研究形成了鲜明的对比。

麦格理肯定了FMG的现金状况较好，给出了“优于大市”的评级，并将其目标股价定为10.60澳元。

Coles加大自有物业剥离力度 资产出售总额已近3亿澳元

近期，澳洲连锁超市巨头Coles以3480万澳元的价格出售了位于悉尼西南部的一个全新的邻里购物中心，并以890万澳元的价格出售了位于纽卡斯尔的一个购物中心开发用地，以支持其3亿澳元的物业剥离计划。

目前，Coles与其主要竞争对手Woolworths都在加大对自有物业的剥离力度，以实现其资本回收战略。

在近期达成的两笔交易中，其中一笔涉及悉尼西南部的威洛代尔购物中心（Willowdale Shopping Centre）。Coles在2015年斥资700万澳元买下了这块面积2.26公顷的土地，日前已以3480万澳元的价格出售给Willowdale Shopping Plaza私人有限公司，此次交易收益率为5.6%。

此外，Coles还将位于纽卡斯尔的Coles Mayfield以890万澳元的价格出售给了一位当地投资者，该开发用地占地1.4公顷。

过去两年来，Coles的邻里购物中心出售额已达到至少2.4亿澳元，近期两次交易的达成说明该超市巨头正在加速物业剥离，而一旦位于首领地的购物中心Coles Amaroo Village继续成功剥离，该超市巨头物业出售总额将超过3亿澳元。

恒天然加紧削减债务 出售6.33亿DFE投资股权 

乳业巨头恒天然为偿还更多债务，正在出售其在药品供应商DFE Pharma中的6.33亿新西兰元（合5.89亿澳元）的股份。

恒天然宣布将其在DFE的50％股权出售给CVC Capital Partners管理的基金，今年5月恒天然将Tip Top冰淇淋以3.8亿新西兰元出售给Froneri。截至目前恒天然今年的债务削减达到了10亿新西兰元。

恒天然尚未公布年报。本月早些时候， 恒天然宣布推迟公布全年业绩，以便让审计师有更多时间来计算减记成本。公司预计，由于“重大不利”的一次性调整，其中包括干旱导致其澳大利亚业务减记7000万纽元，全年亏损将在5.9亿至6.75亿纽元之间。

恒天然在澳交所上市的股票在周三早盘为3.00澳元，较一年前的4.51澳元下跌了34％，与2018年1月达到的六年高点6.10澳元相比，跌去了超过一半。